Как продать свою долю в общей комнате, не извещая других собственников - основания для приостановления и отказа в госрегистрации?

вы не верно трактуете закон, право преимущественной покупки закреплено в ст..250 ГК РФ, обязаны известить о продаже, если не поступит ответ в течении 1 месяца продадите долю другим лицам.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Это уже радует, что люди в 75 лет интересуются активно по разрешению возникших ситуаций.

Вы должны:

1.В письменном виде предложить приобрести Вашу долю на Ваших условиях.

2. Если по истечении 30 дней с момента получения откажутся от предложения, то имеет право на продажу третьим лицам, но не ниже предложенным им условий.

3.Вариант другой -дарение третьим лицам.

Здравствуйте!

Согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования собственным имуществом.

Таким образом, Вам необходимо направить уведомление остальным собственникам долей в квартире и в случае, если в течении месяца не поступит согласия приобрести по Вашим жильем, Вы вправе продать свою долю.

Обратите внимания на последствия, указанные в ч. 3 ст. 250 ГК РФ .