Права и возможности собственника дома при наличии совместной прописки

Вопрос №5376357 из г. Сочи
опубликован 14.11.2014, 13:27

Я живу в доме с матерью и со своим ребенком В доме прописана она, я и ребенок. Она собственник (только вступила в наследство после смерти бабушки, на себя в собственность не оформляла), хочет продать. Имеет ли она право продать без нашего согласия и без нашего ведома? Может быть такое что она заложет дом и нас выгонят? Ответьте по подробнее.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Александров Юрий Александрович

Юрист Санкт-Петербург

4.9 190 отзывов

Если Ваша мать является собственником всего дома, то она может продать его без Вашего согласия.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ (Права членов семьи собственников жилого помещения) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Т.е. новый собственник может через суд снять Вас с регистрационного учета и выселить.

Но. Продажа дома при условии того, что в доме остаются на постоянном регистрационном учете члены семьи прежнего собственника значительно уменьшает стоимость дома при продаже.

14.11.2014, 13:36

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат из города Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

После государственной регистрации права собственности на основании свидетельства о наследовании. собственник может распорядиться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению. То есть собственник может выселить вас из своей недвижимости в судебном порядке. А вам придется доказывать в суде ваше право пользования. Способ доказывания и средства доказывания оговорите с адвокатом очно. если действительно ваша мама возбудит судебный процесс о выселении.

14.11.2014, 13:33

Спросить юриста

Филин Сергей Петрович

Юрист из города Саратов

4.6 7910 отзывов

Да, может, т.к. Вы не являетесь сособственником. Если Вы имеете право постоянного бессрочного пользования данным домом, то выписать Вас не смогут никто и никогда.

14.11.2014, 13:34

Спросить юриста