Права и возможности собственника дома при наличии совместной прописки

Question

Я живу в доме с матерью и со своим ребенком В доме прописана она, я и ребенок. Она собственник (только вступила в наследство после смерти бабушки, на себя в собственность не оформляла), хочет продать. Имеет ли она право продать без нашего согласия и без нашего ведома? Может быть такое что она заложет дом и нас выгонят? Ответьте по подробнее.

Александров Юрий Александрович · Accepted Answer

Если Ваша мать является собственником всего дома, то она может продать его без Вашего согласия.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ (Права членов семьи собственников жилого помещения) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Т.е. новый собственник может через суд снять Вас с регистрационного учета и выселить.

Но. Продажа дома при условии того, что в доме остаются на постоянном регистрационном учете члены семьи прежнего собственника значительно уменьшает стоимость дома при продаже.

Агапова Татьяна Владимировна · Answer

После государственной регистрации права собственности на основании свидетельства о наследовании. собственник может распорядиться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению. То есть собственник может выселить вас из своей недвижимости в судебном порядке. А вам придется доказывать в суде ваше право пользования. Способ доказывания и средства доказывания оговорите с адвокатом очно. если действительно ваша мама возбудит судебный процесс о выселении.

Филин Сергей Петрович · Answer

Да, может, т.к. Вы не являетесь сособственником. Если Вы имеете право постоянного бессрочного пользования данным домом, то выписать Вас не смогут никто и никогда.

Права и возможности собственника дома при наличии совместной прописки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли собственник выписать проживающих без их согласия и как происходит процесс выписки из дома - правовая информация

Продажа наследственного дома - нужно ли согласие органов опеки, если прописан ребенок?

Может ли один из братьев выписать из дома старшего без его согласия и права собственности?

Права хозяина дома - возможность продажи без согласия проживающих

Ситуация с наследованием дома и земельного участка - права мужа умершей дочери и претензии трех сестер

Какие права имеет сожитель, прописанный в доме бабушки, после ее смерти и вступления мамы в наследство

Каковы права матери после смерти бабушки на продажу дома, если муж прописан в этом доме?

«Кому направить уведомление о продаже своей части дома

Каковы права мужа и несовершеннолетнего сына при вступлении в наследство с дядей, и может ли дядя продать дом и выписать ребенка?

Наследование дома у бабушки - возможность вступления в наследство без согласия прописанного родственника и его права

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59