Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как заставить продавца оформить документы на гараж и осуществить куплю-продажу в случае задержки

Вопрос №5381201 из г. Ярославль
опубликован 14.11.2014, 23:51

В июле месяце я с продавцом заключил договор о задатке на покупку гаража. В соответствии с договором передал продавцу 50 тыс. руб (задаток) за покупку гаража. Остальная сумма по договору - после сделки купли-продажи.

Чтобы совершить сделку продавец должен оформить документы на гараж - кадастровый паспорт. Но после получения денег (задатка) продавец не спешит оформлять документы ссылаясь на свою занятость. В договоре о задатке мы прописали условие, что при отказе продавца от сделки он выплачивает покупателю двойную сумму задатка. В данный момент продавец и не дает отказ от продажи гаража и не спешит оформлять документы. Таким образом воспользовавшись деньгами для решения своих материальных проблем.

Подскажите пожалуйста как мне поступить в данной ситуации и заставить продавца оформить документы для осуществления купли-продажи.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Надо было срок договором для его телодвижений предусмотреть. Теперь пробуйте опираться на это:

ГК РФ

Статья 314. Срок исполнения обязательства

1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из "закона", иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

14.11.2014, 23:55

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Солодихин Андрей Юрьевич

Адвокат из города Москва, стаж 14 лет

4.8 690 отзывов

вам следует руководствоваться условиями заключенного договора. если дата предполагаемого заключения договора ку-пр не установлена, то все правильно, так и будете за ним бегать.

14.11.2014, 23:56

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

Срок исполнения обязательств продавца перед покупателем в договоре о задатке прописать не представляется возможным, так как не понятно в какие сроки БТИ и Регистрационная палата сможет сможет оформить документы. К тому же как стало известно при сборе документов для оформления гаража в собственность, часть документов утеряна бывшем председателем гаражного кооператива : о землеотведении и о вводе в эксплуатацию. А сколько времени займут их поиски или восстановление - не известно.

15.11.2014, 00:14

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31112 отзывов

Предположу. Поскольку документов не видела.

Если расценивать договор о задатке - как предварительный договор, то в течении года с момента его заключения стороны обязаны заключить основной договор. То есть, у Вас есть право требовать от продавца заключения договора и регистрации перехода права.

16.11.2014, 00:21

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как заставить продавца оформить документы на гараж и осуществить куплю-продажу в случае задержки

Похожие вопросы