Правомерность требований бывшего мужа о возмещении долга за аренду его доли и право продажи его доли в квартире, где прописаны несовершеннолетние дети

Вопрос №5384492 из г. Березовский
опубликован 15.11.2014, 19:19

С бывшим мужем являемся собственниками 3 комн кв по 1/2 доли. В квартире проживают и прописаны двое общих несовершеннолетних детей. Бывший муж не проживает в квартире 7 лет, и не оплачивает коммунальные расходы. Сейчас он подал иск о том, что мы с детьми должны возместить ему 500000 руб. якобы за то что 7 лет арендовали его долю. Кроме того, он намерен продать свою долю, о чем нотариально уведомил. Имеет ли он право продажи своей доли, ведь в квартире прописаны наши несовершеннолетние дети? Насколько правомерны его требования о нашем долге за аренду? Что можно предпринять в нашу с детьми пользу? Заранее благодарю.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Здравствуйте! Начну с конца - требования о "долге за аренду" - полная чушь и ни один суд их не удовлетворит. Далее, что касается продажи доли. Продать её он может только после того, как направит Вам предложение о её (доли) выкупе - согласно ст. 250 ГК РФ. И только если Вы откажетесь от покупки, он вправе продать долю иным лицам.

15.11.2014, 19:23

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Бредовый иск. Откажут

15.11.2014, 19:21

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Сучков Вадим Александрович

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

5.0 121 отзыв

Аренда - это чушь полная.

Продать может, но па покупку этой доли, у Вас есть преимущественное право покупки перед другими 3-им лицами.

Единственное, как он может навредить - это подарить часть своей доли (например, 1 кв.м) постороннему лицу, который сможет на правах нового собственника проживать с Вами. Согласие на дарение - Ваше не требуется.

15.11.2014, 19:28

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста