Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как оформить передачу земельных участков под дорогами в собственность ДНП - дарение, купля-продажа или другая форма сделки?

Вопрос №5389074 из г. Волоколамск
опубликован 16.11.2014, 11:20

Физическое лицо владеет земельными участками, земли сельхозназначения под дачное строительство. Участки были распроданы, остались только земли того же назначения под дорогами. Новые собственники создали ДНП. Предыдущий собственник хочет передать участки под дорогами в собственность ДНП безвозмездно. Как правильно оформить эту сделку между физлицом и юрлицом, договором дарения? Но тогда большой налог бьет по карману землевладельцев. Договором купли-продажи? Или есть еще какая нибудь форма сделок?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Музыкантов Петр Владимирович

Адвокат Ульяновск, стаж 17 лет

4.8 4405 отзывов

Согласно ст. 572 ГК РФ подлежит обязательной регистрации в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Даритель подоходный налог не платит, т.к. договор дарения по своей сути является безвозмездным, т.е. собственник имущества не получает дохода в связи с утратой права собственности на отчужденное имущество

16.11.2014, 13:30

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Статья 572. Договор дарения

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Магола Виолетта Олеговна

Юрист из города Раменское, стаж 15 лет

4.9 6809 отзывов

оформляйте договором купли продажи, если они более 3 лет в собственности, то налог платить не будете ( ст 454 ГК РФ)

16.11.2014, 11:23

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Заключайте договором купли-продаже, меньше будет сомнений в законности сделки - ст. 421 ГК. При этом возможен налоговый вычет - см. ст. 220 НК

16.11.2014, 11:24

Спросить юриста

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

Покупайте землю согласно ст. 551 ГК РФ: "Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации."

Иного пути нет - дарение сильнее бьёт по карману.

16.11.2014, 11:56

Спросить юриста

Овсянников Павел Александрович

Юрист из города Кемерово

5.0 240 отзывов

Добрый день, Марина

Данную сделку Вы можете оформить договором купли-продажи. Из Вашего вопроса видно, что участком Вы владеете уже более 3 лет. По этому обстоятельству НДФЛ (13 %) Вы оплачивать НЕ будете. Также, после регистрации договора купли-продажи, сможете получить налоговый вычет (согласно статье 220 Налогового Кодекса РФ)

Удачи Вам!

17.11.2014, 09:18

Спросить юриста