Проблемы в СНТ - Как заставить собственника передать земли общего пользования?
Вопрос №16166598
из г. Москва
опубликован 07.08.2019, 11:34
опубликован 07.08.2019, 11:34
Наше СНТ образовано следующим образом: один собственник - физическое лицо купил большой кусок земли, размежевал его на участки и землю общего пользования (по которой проходят проезды между участками), все участки - земли сельхозназначения, для дачного строительства. На текущий момент продано около 80 % всех участков, но собственник не хочет продать нашему СНТ земли общего пользования - держит всех в напряжении и использует этот фактор в качестве элемента шантажа (оформлен только долгосрочный договор аренды). Есть ли нормы законодательства, в рамках которых можно заставить собственника продать/передать СНТ земли общего пользования?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Обязать кого-то что-либо продать нельзя. Даже через суд. Но если фактически земля используется под проезды, то можно пробовать говорить в суде о несоответствии использования ВРИ участка. А также в соответствии со ст. 24 217-ФЗ от 29.07.2017 года просить может быть даже отмену аренды и, так как у вас СНТ, этот з.у. на праве общей долевой собственности.
Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.
Всего хорошего!
07.08.2019, 11:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Столкновение интересов - что делать, если дорога общего пользования становится причиной сокращения производственной площади?
Как оформить передачу земельных участков под дорогами в собственность ДНП - дарение, купля-продажа или другая форма сделки?
Проблема доступа к земельному участку - что делать, если физическое лицо продает межучастковые проезды?
Проблемы с землей общего пользования - кто ей владеет и что делать с ней?
Проектная организация сталкивается с протестом частного собственника земли для прокладки волоконно-оптической линии связи
Законность передачи дороги муниципалитету после продажи участков и возможность ограничения проезда
Как обезопасить себя при долгосрочной аренде земельного участка для строительства кафе
Вопрос - Может ли собственник здания продать здание третьему лицу, если собственники земли и здания разные?
Спор о правовом статусе хозяйственного проезда в деревне - возможны ли ограничения доступа к смежным участкам?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут