Оформление и продажа квартиры при отсутствии прописки и наличии документов - что нужно знать?\nВопросы и возможные проблемы при оформлении квартиры на нового собственника без выписки с прежней прописки\nПримерные затраты на о

Вопрос №53894 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.09.2002, 15:54

Если квартира передана по наследству от бабушки по дарственной, приватизирована, а сам человек не прописан в ней, но по всем документам является собственником. Что нужно ему для продажи этой квартиры? Какие документы? Затем эту квартиру покупатели хотят также оформить в собственность не выписываясь с прежнего места прописки. Какие вопросы могут возникнуть здесь? Если возможно, то укажите пожалуйста примерные затраты при оформлении и продажи и покупки. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ведерников Валерий Витальевич

Адвокат Москва, стаж 33 годa

4.9 384 отзывa

Собственник квартиры может ее продать по своему усмотрению. Для оформления сделки необходимо предоставить в регистрирующие органы документ, удостоверяющий право собственности, справку БТИ, справку об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг, и конечно сам договор купли-продажи, подлежащий регистрации. Если договор удостоверяется нотариально, а на это идут для ускорения регистрации, то возникает нотариальная госпошлина в размере 1,5 процента от суммы договора. Если Вы решите обойтись без нотариуса, а законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" это допускается, то эта затрата исключается. Вы понесете затраты только по регистрации. Покупатели смогут оформить квартиру в собственность без прописки в ней, и никто не вправе будет задавать им вопросы по этому поводу, за исключением налоговых органов, которые могут поинтересоваться источниками средств для покупки, если сумма покупки превысит сумму доходов покупателя. Кроме того, при отсутствии прописанных в квартире будут начисляться платежи за коммунальные услуги в размере 100%.

17.09.2002, 18:20

Уважаемый Валерий Витальевич!
Спасибо за Ваш ответ большое.
Собираюсь воспользоваться Вашими советами.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы