Сущ. риски при покупке приватизированной квартиры с отказом от приватизации матерью

Какие сущ. риски при покупке приватизированной квартиры? Ситуация следующая. Квартира приватизирована на сына. Мать отказалась от приватизации. Это подтверждается в договоре о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан. Никаких других документов об отказе в приватизации не предоставлялось. Они оба там были прописаны с 2011 г. По их словам эту квартиру получила их бабушка (т.е. мать матери) за выслугу лет. О самой бабушке ничего не известно. Собственник предоставил справку из ЖЭУ о том, что число прописанных также 2-е (он сам и его мать). Перед самой сделкой купли-продажи они выпишутся. Какие сущ. риски при покупке такой квартиры? Заранее благодарю!