Подать на управляющую компанию в суд или написать жалобу прокурору?

Question

Квартира находилась в общей собственности двух владельцев. Договор по техобслуживанию был заключен на одного из них, на него же выписывались и счета. После смены одного из владельцев квартира стала общедолевой. В дальнейшем второй владелец свою долю подарил. То есть полностью сменились владельцы. Один из собственников, владелец 1/2 доли обратился в управляющую компанию с заявлением об оформлении на него лицевого счета с расчетом оплаты за жилье и коммунальные услуги в соответствии с размером его доли. Управляющая компания отказалась разделить счета, потребовав от заявителя письменного согласия второго собственника на разделения счетов. Насколько правомерен отказ и требование управляющей компании? Подать на управляющую компанию в суд или написать жалобу прокурору? Что быстрее и эффективнее? (Оба владельца в квартире не проживают, родственниками не являются, один вообще постоянно проживает зарубежом).

Федорова Любовь Петровна · Accepted Answer

Уважаемая Изабелла! В действующем законодательстве нет такой нормы в соответствии с которой можно разделить лицевой счет. Единственное, что вы можете сделать это самостоятельно оплачивать коммунальные услкги в соответствии с размером своей доли, но в  случае не внесения оплаты за коммунальные услуги  другим собственником, за Вашей квартирой будет числиться задолженность. Поэтому лучше, если Вы действительно возьмете письменное заявление от второго собственника о его намерении нести бремя расходов за коммунальные услуги в соответствии с его долей самостоятельно.

Федорова Любовь Петровна
05.03.08 г. 23:02

Федорова Любовь Петровна · Answer

Уважаемая Изабелла! Если квартира не однокомнатная, попробуйте определить порядок пользования, обратившись в суд. Ответчиком в этом случае будет второй собственник и не важно если суд примет заочное решение, но на основании решения суда Вы сможете перерасчитать оплату за коммунальные платежи и платить только за свою долю.

С праздником Вас!!! Удачи!


Федорова Любовь Петровна
07.03.08 г. 23:13

Федорова Любовь Петровна · Answer

Изабелла еще раз доброй ночи! Дополняю. Также Вы можете оплачивая полностью коммунальные платежи подать в суд исковое заявление о взыскании с сособственника сумму затраченную Вами на погашения его платежей, но только за последние три года.

Еще раз с праздником Весны!
Федорова Любовь Петровна
23:25

Подать на управляющую компанию в суд или написать жалобу прокурору?

Похожие вопросы

Разделение лицевого счета в управляющей компании для квартиры, где один из собственников не проживает

Управляющая компания разделила лицевой счет без согласия одного из собственников - насколько это законно?

Как написать заявление в ЖКХ о неуплате за долю собственника для последующего подачи иска в суд

Необходимость заявления на разделение оплаты за коммунальные услуги в квартире

Судебное разбирательство по задолженности - доказательства отсутствия долгов в бывшей управляющей компании

Кто должен оплачивать квитанции по ошибке управляющей компании - собственник или старый хозяин?

Управляющая компания подает в суд о погашении долга на владельца лицевого счета в многоквартирном доме - решение и ответственность

Недействительность договора между владельцем квартиры и управляющей компанией лишает последнюю права выставлять требования

Суд отклонил исковое заявление о разделении лицевого счета и определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг

Требования управляющей компании при покупке квартиры - Законность и конфиденциальность документов, ожидания и последствия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59