Как получить ипотеку без постоянной регистрации и с залогом жилья в другой стране?

Нет никаких проблем -ищите банк.

Ст. 426 ГК РФ указывает: "Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами."

Глеб Иванович,банковские организации предъявляют целый ряд серьезных условий, без соблюдения которых выдача крупных займов, а именно к таким относится и ипотека.Одним из обязательных условий является временная или постоянная регистрация по месту проживания на территории России.

Регистрация в том же населенном пункте, где планируется взять ипотечный займ.

Все зависит от ипотечной политики конкретного банка Если готовы оплатить 50% то шансы велики,потому что обычно при ипотеке платят 10-15%.Думаю от такого предложения на 50% никакой банк не откажется

Предоставление кредита-право банка, но исходя из практики без постоянной регистрации, шансов нет.

Здравствуйте, Глеб Иванович!

Как показывает банковская практика, банки дают ипотечные кредиты гражданам России, не имеющим регистрации на территории РФ. Но, возможно, помимо ипотеки, потребуется дополнительное обеспечение кредита. Например, поручительство.

Для подробной информации об ипотечном кредитовании необходимо обращаться непосредственно в банки.

Согласно Федеральному закону "О банках и банковской деятельности", у каждого банка своя кредитная политика.

Законодательством РФ, ограничения не установлены все зависит от ипотечных программ и условий банков, просто ищите подходящий банк!Удачи!

Добрый день, Глеб Иванович.

Получить ипотечный кредит в вашей ситуации в Российском Банке у Вас вряд ли получится (по крайней мере на Выгодных для Вас условиях), т.к. Практически все банки в качестве основного требования к Заемщику выставляют "Гражданство РФ" и "постоянное место регистрации на территории РФ" в противном случае у Вас скорее всего будет БОЛЬШАЯ процентная ставка плюс ВСЕ виды страхования (Глава 42 Гражданского Кодекса РФ и ФЗ "Об ипотеке") Хотя Шанс безусловно ЕСТЬ!

Удачи Вам!

Здравствуйте! Учитывая то, что место жительства отсутствует банк откажет в предоставлении ипотеки несмотря на предоплату 50%.

Риск для банка имеется несмотря на предоплату и ее размер. И указанный риск не будет устранен предоплатой гражданина, не имеющего регистрации по месту жительства.

Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п. 1 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).

Не даст вам ни один банк кредит, тк Приднестровье- не признаная республика. . Регистрация обязательное условие банков при предоставлении кредита под ипотеку, хотя в самом Закон РФ" Об ипотеке"этого требования нет.

Банки лояльны по кредитам. но не до такой степени.

Сходите в ЛЮБОЙ банк и вам скажут то же самое.

С ЭТИМ ВОПРОСОМ ЛУЧШЕ ОБРАТИТЬСЯ В БАНК, Т.К. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТОВ В НИХ РАЗЛИЧАЮТСЯ. СТ. 421 ГК РФ.

ОПЛАТА БОЛЕЕ 50 % ЖИЛЬЯ СРАЗУ МОЖЕТ РАССМАТРИВАТЬСЯ КАК ОДНО ИЗ ОСНОВАНИЙ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ.

ТАКЖЕ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ НА УСЛОВИЯ ВЫДАЧИ КРЕДИТА - РАЗМЕР ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ И СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЗВРАТА ДОЛГА - ТОЛЬКО ЗАЛОГ ИЛИ ЕЩЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНО ПОРУЧИТЕЛЬСТВО.

ФАКТ ОТСУТСТВИЯ ПОСТОЯННОЙ РЕГИСТРАЦИИ В РФ НЕ МОЖЕТ СЛУЖИТЬ ОСНОВАНИЕ ОТКАЗА В ВЫДАЧЕ КРЕДИТА.

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1

(ред. от 28.12.2013)

"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Статья 1. Право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Лица, не являющиеся гражданами Российской Федерации и законно находящиеся на ее территории, имеют право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации в соответствии с Конституцией и законами Российской Федерации и международными договорами Российской Федерации.

Статья 3. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Шансы Ваши вполне нормальные.

При подаче заявки от иностранца требуется практически такой же набор документов, что и от обычного заемщика. Основная разница заключается в том, что банк потребует представить документы, подтверждающие регистрацию и законность нахождения на территории РФ. В остальном же пакет документов является стандартным и включает в себя копию паспорта, трудовой книжки и справку о доходах. В ряде случаев иностранец может предоставить копию трудового контракта, которая будет свидетельствовать как о его занятости, так и об уровне заработка.

Также, как и наши соотечественники, планирующие получить ипотеку за рубежом, иностранные граждане, желающие получить подобный кредит в нашей стране, должны быть готовы к ряду особенностей :

- некоторые кредиторы вводят дополнительное требование виде минимального трудового в РФ, например, от двух лет;

- кредит будет выдан по ставку, которая несколько выше, чем у стандартных клиентов чтобы компенсировать риски работы с зарубежным заемщиком;

- в исключительных случаях могут потребоваться созаемщики или поручители.

Если говорить о банках, в которые можно обращаться за ипотекой для иностранных граждан, то их количество все еще невелико и представлено главным образом кредитными организациями с иностранным капиталом и крупнейшими российскими игроками ипотечного рынка. К таким банкам можно отнести Дельтакредит, ВТБ 24 и Юникредит.

То, что Приднестровье является непризнанной республикой, никакого значения не имеет - вы все равно являетесь иностранным гражданином.

Здравствуйте.

Стандартные условия получения ипотеки в банках предусматривают возможность предоставления кредита гражданам России, имеющим постоянное место регистрации (прописки). Возраст заемщиков ограничивается рамками от 21 до 55 (60) лет на момент последнего платежа.

Банки требуют, чтобы у гражданина, заинтересованного в кредите на жилье, была постоянная работа и стабильный доход. По уровеню платежеспособности зарплаты и стабильности работы заемщика в банке определяюет возможность своевременного погашения кредита. Наличие работы и трудовой стаж, а также размер дохода нужно подтверждать соответствующими документами: копией трудовой книжки и справкой о зарплате 2-НДФЛ.

По практике без регистрации банки не дадут ипотеку.

Читайте внимательно... Г-да "юристы"! Я ГРАЖДАНИН РФ!!!!!!

Гражданин ПРИДНЕСТРОВЬЯ НАХОЖУСЬ В МОСКВЕ КАК МОЖНО ОФОРМИТЬ КРЕДИТ И КАКИЕ ШАНСЫ?