Как оформить квартиру в собственность только на себя, чтобы муж не имел прав на нее

Question

Мною в браке приобретена в ипотеку квартира в строящемся доме, ипотечный договор сделан в совместную собственность с мужем, так как я нахожусь в декрете и его зарплаты не хватало для ипотечного кредита. Сейчас дом введён, закладная готова в банке. Платить ипотеку ещё 5 лет. Собственность на квартиру ещё не оформлена. С чего нужно начать, чтобы муж не имел прав на квартиру уже сейчас при оформлении в собственность новой квартиры (он согласен), Не могли бы вы пошагово пояснить, куда обратиться уже сейчас до подачи документов на собственность в ФРС, какие документы подготовить чтобы квартира принадлежала только мне и нельзя ли все документы подать одновременно, чтобы не ходить в регистрационную палату несколько раз и чтобы свидетельство на собственность было сделано на одну меня.

Козлов Олег Владимирович · Accepted Answer

Если Вы состоите в зарегистрированном браке, то единственный способ, позволяющий Вам остаться единоличной собственницей данной квартиры, это заключить с мужем брачный договор, в котором прописать кто из вас на какое имущество может претендовать в случае расторжения брака. А еще лучше - заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Семейный кодекс позволяет это делать даже без расторжения брака.

Мышьяков Сергей Валериевич · Answer

Составляйте соглашение о разделе общего  имущества
Статья 38. СК РФ
Раздел общего имущества супругов
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

С этим соглашением подавайте заявление в Росреестр:
Статья 18. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав
Заявление о государственной регистрации права представляется на государственную регистрацию прав в единственном экземпляре - подлиннике и после государственной регистрации права помещается в дело правоустанавливающих документов.
Иные необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Бренник Татьяна Владимировна · Answer

Так как вы в браке, то самый мало затратный способ это составление брачного договора, в котором вы определяет раздельный режим собственности супругов и указываете что все права по договору в браке и после брака принадлежат ВАМ. Договор подлежит нотариальному удостоверению.

Как оформить квартиру в собственность только на себя, чтобы муж не имел прав на нее

Похожие вопросы

Права бывшего супруга на квартиру при разводе после оформления договора долевого строительства

В браке были приобретены две квартиры, т.е. совместное имущество.

Возможно ли оформление квартиры только на мужа при использовании ипотечных средств - юридическая сторона вопроса.

Влияние брачного статуса на долю в квартире при разводе - роль ипотечного кредита и прописки ребенка

“Основание для признания преимущественных прав на квартиру при разводе - оплата ипотечных платежей женой”

Как суд разделит квартиру при разводе с супругом

Как распределить долги и наследство при смерти созаёмщика по ипотечному кредиту?

Действительность условия банка о ежегодной страховке квартиры после получения ипотечного кредита

Процесс передачи квартиры по договору дарения - почему оформляется свидетельство о праве долевой собственности

Как разделить квартиру на доли при наличии мужа собственника? Какие документы пригодятся для подтверждения моей доли в квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59