Проблемы с переоформлением гаража - как решить ситуацию после смерти отчима?

От отчима остался гараж, отчим умер в 2005 году, с мамой они официально расписаны не были. У него наследниками остались мать и дочь. По устной договоренности гараж остался моей матери. Затем бабушка (мать отчима) съездила в гаражное правление и от своего имени написала отказ в пользу матери. Дочь отчима много лет живет в Москве, там купила квартиру, она говорит что ей гараж не нужен. Книжку переоформили на мою маму, так как все эти годы она являлась единственным плательщиком за гараж, ею были заплачены членские взносы при вступлении в гаражный кооператив. Сейчас мы хотим гараж этот продать, но председатель кооператива отказывается переоформлять документы, говорит вдруг дочь еще объявится и заявит свои права. За эти годы мамой за гараж было заплачено в общей сложности 26000 рублей, продать хотим за 27000. Председатель говорит что ему спокойнее будет, если гараж будет просто стоять. Визите мать и дочь пусть пишут отказ, но бабушка умерла полтора года назад и ее письменный отказ у них есть, а дочь в Волгоград не собирается. В мае 2015 года будет уже 10 лет со дня смерти отчима, сколько мы еще должны платить за гараж, мы им совсем не пользуемся. Подскажите пожалуйста, есть ли выход из этой ситуации? Заранее спасибо.