Должна ли я вообще предлагать, им купить мою комнату, если комнаты не в их собственности?
опубликован 06.03.2008, 23:03
Уважаемая Юлия! В соответствии со ст. 4 ЖК РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. В настоящий момент сособственником комнат является муниципальное образование и именно ему Вы должны предложить выкупить Вашу комнату по той цене, за которую Вы намерены ее продать. Соседям Вы не обязаны предлагать выкупить комнату в обязательном порядке, но можете договориться с ними о продаже комнаты. Если Ваши соседи приватизируют комнату, Вы будете обязаны предложить им выкупить у Вас комнату, опять-таки по той цене, которую Вы назначите. Если они откажутся покупать по данно цене, но Вы продадите комнату другому лицу за меньшие деньги, соседи будут иметь право в течение трех месяцев обратиться в суд с требованием о переводе на себя прав и обязанностей покупателя комнаты. Наличие нуждаемости в улучшении жилищных условий не предоставлят прав на преимущественный выкуп Вашей комнаты.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 93 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как получить комнату в коммунальной квартире после смерти соседки, чтобы расширить семью из четырех человек?
Стремление к улучшению жилищных условий
Возможность присоединения третьей комнаты в обмен на отказ от улучшения жилищных условий - обращение в Джпижф
Например, правильнее, встать на муниципальную очередь по улучшению жилищных условий или, лучше, приватизировать две наши комнаты?
Приватизированные семьи из коммунальной квартиры и школа рассматривают возможность улучшения условий проживания
Вопрос претендования на комнату в коммунальной квартире - с чего начать процесс оформления?
Возможно ли поставить коммунальную квартиру на расселение, если только один собственник стоит на очереди
Если это возможно, что надо сделать чтобы улучшить наши шансы в получении этой комнаты?
Сколько будет стоить выкупить приватизированную комнату в обмен на другую квартиру?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут