Претензии бывшего мужа - как определить его права на квартиру после развода?

Вопрос №5403371 из г. Железнодорожный
опубликован 17.11.2014, 23:33

Бывший муж спустя 2 года после развода претендует на квартиру. В 2010 году мною в браке была приобретена 2-х комнатная квартира по предварительному договору (стоимость на тот момент 2 млн 800). В августе 2012 мы развелись. В декабре 2012 года мною была оформлена собственность. От этого брака у меня дочь. В этом году ей исполнилось 18 лет. Алименты на дочь не получала. Учится на бюджете в университете. Бывший муж с ремонтом в новостройке не помогал, также с оформлением в собственность и квартплатой. Ему после развода осталась машина (стоимость на тот момент 500 тыс рублей). У меня вопрос сколько я ему должна?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Адамова Татьяна Юрьевна

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.9 101 отзыв

Все зависит от того, какую сумму вы уплатили по предварительному договору и в какое время.

С учетом норм ст. 128 ГК РФ и ст. ст. 33 - 35 СК РФ, ваш супруг имеет возможность защищать не только право собственности на недвижимое имущество, но и свои имущественные права, возникшие из предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества, в том числе, может признавать за собой имущественное право требования передачи ему 1/2 доли квартиры.

Однако, предварительный договор, в соответствии со ст. 429 ГК РФ, не является основанием для регистрации права собственности, а только порождает имущественное право заключить в будущем договор о передаче имущества (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Следовательно, если вся стоимость квартиры внесена до расторжения брака и прекращения ведения общего хозяйства, то квартира будет делиться поровну. Если не вся стоимость оплачена, то доля бывшего супруга будет рассчитываться исходя из половины внесенной суммы до расторжения брака и прекращения ведения общего хозяйства. Он же Вам должен половину стоимости автомобиля, т.е. 250 000 рублей.

18.11.2014, 03:10

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту