Претензии бывшего мужа - как определить его права на квартиру после развода?

Question

Бывший муж спустя 2 года после развода претендует на квартиру. В 2010 году мною в браке была приобретена 2-х комнатная квартира по предварительному договору (стоимость на тот момент 2 млн 800). В августе 2012 мы развелись. В декабре 2012 года мною была оформлена собственность. От этого брака у меня дочь. В этом году ей исполнилось 18 лет. Алименты на дочь не получала. Учится на бюджете в университете. Бывший муж с ремонтом в новостройке не помогал, также с оформлением в собственность и квартплатой. Ему после развода осталась машина (стоимость на тот момент 500 тыс рублей). У меня вопрос сколько я ему должна?

Адамова Татьяна Юрьевна · Accepted Answer

Все зависит от того, какую сумму вы уплатили по предварительному договору и в какое время.

С учетом норм ст. 128 ГК РФ и ст. ст. 33 - 35 СК РФ, ваш супруг имеет возможность защищать не только право собственности на недвижимое имущество, но и свои имущественные права, возникшие из предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества, в том числе, может признавать за собой имущественное право требования передачи ему 1/2 доли квартиры.

Однако, предварительный договор, в соответствии со ст. 429 ГК РФ, не является основанием для регистрации права собственности, а только порождает имущественное право заключить в будущем договор о передаче имущества (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Следовательно, если вся стоимость квартиры внесена до расторжения брака и прекращения ведения общего хозяйства, то квартира будет делиться поровну. Если не вся стоимость оплачена, то доля бывшего супруга будет рассчитываться исходя из половины внесенной суммы до расторжения брака и прекращения ведения общего хозяйства. Он же Вам должен половину стоимости автомобиля, т.е. 250 000 рублей.

Титов Андрей Валерьевич · Answer

если квартира является совместно нажитым имуществом, то он вправе претендовать на половину квартиры.

Соболев Кирилл Юрьевич · Answer

Здравствуйте. Он обратился в суд?

Степанов Андрей Борисович · Answer

Добрый вечер!
Если я правильно понял, квартира была приобретена после расторжения брака. Брак расторгли в августе, приобрели квартиру в декабре. Или не так?
В таком случае муж не имеет прав на нее.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.

Претензии бывшего мужа - как определить его права на квартиру после развода?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Оформление собственности на квартиру после развода - история и нынешний статус

Возможен ли возврат остатка НДФЛ за 2013 год при продаже квартиры за 500 тыс. рублей?

Возможно ли выделить дочери долю в 1-комнатной квартире, приобретенной в браке и находящейся в общей долевой собственности?

Возможность претендовать на долю в новой квартире и машине при разводе через суд

Возможно ли приложить документы о процентах и чеки к декабрьской ипотеке для увеличения суммы налогового вычета?

Возможные способы узнать о имуществе, зарегистрированном на бывшую супругу после развода

Вопрос о разделе квартиры при разводе в 2016 году

Развод - как поделить имущество и кредитные обязательства при разделении?

Спор о разделе имущества после развода - кто получит квартиру?

Право на квартиру - гарантии собственности и раздел имущества в случае развода

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59