Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Спор о договоре покупки дома - возможно ли расторгнуть сделку?

Вопрос №5404843 из г. Новосибирск
опубликован 18.11.2014, 08:45

В 1995 году у меня убили мужа и мы с моим трёхгодовалом ребёнком вошли в наследство так скажим... дом был старый да и деньги скажим очень нужны были... до 2007 я его не продовала хотела продать но опека не разрешала так как ребёнок маленький... соседка предложила без всяких нотариально оформлениях купить дом.. мол сыну исполниться 18 потом мол и сделаем сделку... написали друг другу расписку что она дала мне деньги в размере (...) таком то за дом... и просто в свидетели взяли соседок... они всё это время жили в этом доме (ничего не пристраивали...) и вот прожив так скажим 8 лет.. решили оформить законно сделку... НО СЫН ПОШЁЛ В ОТКАЗ... я предложила соседки вернуть ей деньги (раз так сложились обьстоятельства) естественно она в отказ... подскажите я могу с ней расторгнуть сделку или нет...

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тихонов Борис Леонтьевич

Юрист Новосибирск, стаж 35 лет

4.7 6668 отзывов

сделку Вы не завершили., формально дом пр надлежит Вам.

18.11.2014, 08:50

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Мышьяков Сергей Валериевич

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 41683 отзывa

Можете расторгнуть- расписка еще не говорит о складывании между вами правоотношений по купле продажи дома, а следовательно, и об обязанности вами исполнять договор- а только о займе определенного количества ден средств.

18.11.2014, 08:51

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Шамкин Евгений Викторович

Юрист из города Новосибирск, стаж 5 лет

5.0 416 отзывов

Здравствуйте! Юридически ваша сделка ничтожна. Поэтому сын имеет право выселить Вашу бывшую соседку. Она в свою очередь может потребовать взыскать с Вас неосновательное обогащение, но сроки уже все прошли.

18.11.2014, 08:59

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Антонина

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте очень нужен ответ срочно...в 1995 году у меня убили мужа и мы с моим трёхгодовалом ребёнком вошли в наследство

здравствуйте очень нужен ответ срочно...в 1995 году у меня убили мужа и мы с моим трёхгодовалом ребёнком вошли в наследство так скажим....дом был старый да и деньги скажим очень нужны были...до 2007 я его не продовала хотела продать но опека не разрешала так как ребёнок маленький....соседка предложила без всяких нотариально оформлениях купить дом ..мол сыну исполниться 18 потом мол и сделаем сделку...написали друг другу расписку что она дала мне деньги в размере (....) таком то за дом ...и просто в свидетели взяли соседок ... они всё это время жили в этом доме ( ничего не пристраивали ...) и вот прожив так скажим 8 лет..решили оформить законно сделку ...НО СЫН ПОШЁЛ В ОТКАЗ ... я предложила соседки вернуть ей деньги (раз так сложились обьстоятельства) естественно она в отказ...подскажите я могу с ней расторгнуть сделку или нет...... и заставят меня вернуть ей деньги ,если она подаст на суд

18.11.2014, 09:00

Спросить юриста

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Антонина, здравствуйте!

Состоявшаяся между Вами с соседкой сделка по продаже дома от 2007 года действительно является ничтожной.

В данном случае нарушены права Вашего сына, являвшегося на тот момент несовершеннолетним.

В силу закона сделка по распоряжению недвижимым имуществом несовершеннолетнего должна быть одобрена органом опеки (должно быть получено предварительное разрешение органа опеки). Это правило было нарушено. Соответственно, сделка недействительная в силу закона.

Поскольку нарушено право сына, он в настоящее время имеет право обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и, скорее всего, суд будет на его стороне.

Соседка тоже, разумеется, вправе обратиться в суд с иском, скажем, о признании за ней права собственности на дом. Но ей суд, вероятнее всего, откажет.

В любом случае, если тот или иная обратятся в суд и сделка будет признана недействительной, то соседку обяжут вернуть дом (Вам и сыну), а Вас обяжут вернуть соседке денежные средства, уплаченные ею за дом.

18.11.2014, 09:15

Спросить юриста