Надо ли в этом случае оформлять отказ от преимущественного права покупки собственника 2 (1/3 доли);
Вопрос №541021
из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.03.2008, 14:54
опубликован 10.03.2008, 14:54
Двухкомнатная квартира находится в совместной долевой собственности менее трех лет у
4-х собственников: 1 - 1/3 доли, 2 - 1/3 доли, 3 - 1/6 доли, 4 - 1/6 доли.
Сособственник 1 выкупает доли у собственника 3 (1/6 доли) и 4 (1/6 доли).
Стоимость 1/6 доли - 1000000 руб.
Вопросы:
- надо ли в этом случае оформлять отказ от преимущественного права покупки собственника 2 (1/3 доли);
- прошу указать конкретный размер налогового вычета для каждого из продавцов 1/6 доли.
Благодарю за помощь.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Николай! Продавец вправе сам выбрать покупателя из числа сособственников, поэтому извещать другого сособственника при этом не требуется, а значит не нужен от него отказ от права преимущественной покупки.Каждый продавец, владеющий долей менее 3-х лет до продажи, являющийся резидентом РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ) имеет право подать вместе с декларацией по НДФЛ заявление о предоставлении имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Сумма вычета для каждого составит 1/6 от 1000000руб., то есть на сумму 166666руб.67 коп., а с превышения налог уплачивается по ставке 13%(ст.224 НК РФ) - (1000000руб. -166666руб.67 коп.) х 0,13.
10.03.2008, 16:04
Оценка автора вопроса:
Уважаемая Елена Вадимовна благодарю Вас за конкретный и, на мой взгляд, исчерпывающий ответ.
Автор вопроса № 541021
Автор вопроса № 541021
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Похожие вопросы
Необходимость получения отказа от преимущественного права покупки при продаже доли в коммунальной квартире с учетом
Выясняем - нужно ли платить налог при продаже квартиры в долевой собственности
Помогите пожалуйста разобраться – какой имущественный вычет должен быть предоставлен согласно 220 ст налогового кодекса?
Необходимость отказов/согласий других сособственников при продаже четверти доли квартиры
Оформление отказа от преимущественного права покупки при продаже квартиры с участием несовершеннолетнего ребенка
Касаемый имущественного налогового вычета с покупки квартиры.
Оплаченная родителями квартира на несовершеннолетнего сына - возможен ли вычет и как подать изменения в 3 НДФЛ?
То есть придется ли неработающему пенсионеру в приведенной ситуации платить налог.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут