Проблемы с приватизацией - могут ли аннулировать свидетельство о регистрации и как выписаться из дома с пропиской еще 4-х людей?

Это означает что были нарушены права граждан, зарегистрированных на вашей жилой площади и договор может быть признан недействительным согласно ст. 168 ГК по иску администрации МО

Если они участвовали в приватизации то даже при отчуждении квартиры их выписать нельзя ст. 19 Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

если нет то согласно ст.35 Жилищного и ст. 304 ГК РФ надо выписывать

если дома были колхозные и передавались по договору - смотрите договор, только это - не приватизация, а продажа вам жилья по договору купли-продажи. Вы собственники. Сейчас признавайте их - зарегистрированных лиц - безвестно отсутствующими в суд.порядке и снимайте с рег.учета по судебному решению

Тогда, если дома были колхозные и передавались по договору, то ознакомьтесь с условиями договора, согласно ст. 421 ГК РФ

Как вам быть? Снимать с регистрации всех прописанных через суд вот на этом основании.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Если их не было на момент приватизации.и после этого вдруг появились.

А сам суд не может ни с того ни сего ничего аннулировать. если спора и иска нет.

Людмила, здравствуйте!

В приватизации имеют право участвовать все лица, зарегистрированные в доме по месту жительства. В вашем случае права этих лиц были нарушению.

Поэтому, если они обратятся в суд в заявлениями об отмене приватизации, так как была нарушена ее процедура, то суд скорее всего встанет на их сторону.

Что-либо посоветовать вам в данной ситуации сложно, так как ситуация неординарная. Что это за люди? Могу посоветовать только одно. Если вы не знаете где в настоящее время находятся эти люди, то вы можете через суд признать их безвестно отсутствующими. На основании этого решения суда вы без труда снимете их с регистрационного учета. Но это только видимость решения проблемы, так как эти люди могут появиться и заявить свои права.

Нормативная база:

Статья 42. Признание гражданина безвестно отсутствующим

При невозможности установить день получения последних сведений об отсутствующем началом исчисления срока для признания безвестного отсутствия считается первое число месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения об отсутствующем, а при невозможности установить этот месяц - первое января следующего года.

Административный регламент

Поскольку с момента приватизации прошло уже более 3 лет, то свидетельство о регистрации уже не аннулируют, поскольку истекли сроки давности и никто из прописанных не обратился с заявлением о признании сделки недействительной. сам по себе суд только по собственному жалению отменить сделку не сможет ни при каких условиях.

Уважаемая Людмила !

У нас в России уже более 20 лет не существует ни «прописки» в жилых помещениях, ни «выписки» из жилых помещений, так как Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавших на тот период "прописки" и «выписки» по всей России был введен для граждан регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация до 5 лет), а также снятие с регистрационного учета из жилых помещений.

Все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:

1. Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Гражданским кодексом Российской Федерации.

3. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

5. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.

С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885)

б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом для снятия с регистрационного учета из этого собственного дома указанных 4 граждан (Вы к сожалению не указываете, кем они приходятся собственнику дома, а это важно), придется подавать 4 иска в суд о признании утративших право пользования этим жилым помещением.

Если суд удовлетворит эти иски, тогда уже можно будет спокойно на основании решений суда снять их в этом доме с регистрации.

Иски такие Вам может помочь юрист, в т.ч. и с этого сайта по договоренности. Это будет для Вас быстрее и дешевле.

При оформлении любого иска в суд, следует уточнить у юриста надежность оснований для такого иска, так как в случае отказа судом в удовлетворении иска, с истца судом могут быть взысканы и судебные расходы ответчика, в т.ч. его расходы по оплате за услуги своего представителя (юриста или адвоката), а это как минимум от 5 тыс. руб. по таким гражданским делам.

Удачи.

они прописаны в 1992 году, (отказа не было) как вообще получилось, этот дом был на балансе колхоза, колхоз принял такое решение, что кто не работал в колхозе, продать нам 50% от остаточной стоимости (муж не работал), заплатил 4910 р. колхоз передает такие дома, в сельский совет , потом поселение передает мужу (акт передачи - есть, указан один муж), муж оформляет получает св-во (да от дома были оставлены только стены, все сделали своими руками, а теперь оказывается, мы здесь никто)

а как нам быть, мы все делали как все, и даже не думали ущемлять чьи - то права, получается они (я даже не знаю где они, и они на ни кто), могут приехать и жить вместе с нами, вот и сидим думаем, что нам делать?