Как подготовиться к получению наследства в ситуации с не родным дедушкой и изменением квартиры на 2-х комнатную?

Как мне действовать дальше. Ситуация следующая. Я и моя родная сестренка прописаны у не родного дедушки, то есть он не является нам родственником. 5 - го марта 2008 года дедушка повел меня к нотариусу и написал завещание на мое имя, сказав нотариусу, что я его внучка. До этого у него было завещание на племянника. У дедушки 1-комнатная приватизированна квартира. Он не был женат и у него нет детей. Поскольку я не являюсь его родственницей, быть может нужна справка, что он писал завещание в здравом уме и твердой памяти или же подтверждение, что это его почерк в завещании? И какие еще мне надо подготовить документы для подстраховки на будущее при получении наследства? Могут ли его родственники опротестовать завещание? Остается ли прежнее завещание на племянника в силе или же с появлением нового автоматически теряет юридическую силу? Еще один момент: с согласия дедушки собираюсь поменять квартиру на 2-хкомнатную, взяв ссуду в банке. Как подстраховаться, чтобы его родственники после смерти дедушки не подали на раздел будущей квартиры? Извените, если не удалось более внятно выразиться, поскольку для меня это довольно запутанное дело с множеством вопросов. Заранее очень признательна за Вашу профессиональную помощь. С уважением, Елена.