Вопрос о возмещении 10% стоимости квартиры при расторжении ДДУ

Хочу расторгнуть ДДУ по семейным обстоятельствам. Застройщик утверждает, что я должна уплатить 10% от стоимости квартиры. Но при этом ни один пункт договора мною нарушен не был. Должна ли я возмещать застройщику эти 10%?

В пункте о расторжении написано следующее: Стороны пришли к взаимному согласию о том, что в случае расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным п.7.4. настоящего Договора, Участники долевого строительства обязуются в 3-х (трех) дневный срок возместить Застройщику сверх неустойки, предусмотренной настоящим Договором, убытки. Стороны пришли к взаимному согласию зафиксировать размер убытков, не подлежащих документальному подтверждению Застройщиком и возмещаемых Участникам долевого строительства в безусловном и в бесспорном порядке Застройщику, в размере 10% (десяти процентов) от Цены Квартиры, указанной в п.2.1. настоящего Договора. При этом, Застройщик не несет обязательств по предоставлению Участникам долевого строительства документов в подтверждение понесенных убытков.

П.7.4 гласит 7.4. Застройщик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в следующих случаях:

7.4.1. Нарушение Участниками долевого строительства срока внесения платежей, предусмотренных настоящим Договором более чем три раза в течение 12 (двенадцати) месяцев или просрочки внесения любого из платежей в течение более чем 2 (два) календарных месяца;

7.4.2. Нарушение Участниками долевого строительства обязательств, предусмотренных п.4.2.2.-4.2.5. настоящего Договора.

7.4.3. В случае уклонения Участников долевого строительства от подписания Акта приема-передачи квартиры, при условии соответствия Квартиры проектной документации (отсутствия/устранения Застройщиком дефектов и/или недоделок), оформленных Сторонами Актом осмотра, более чем на 20 (двадцать) календарных дней.

П.п 4.2.2-4.2.5:

4.2.2. После получения результатов обмеров, произведенных БТИ, при наличии увеличения фактической площади Квартиры (без учета площади лоджии) от площади Квартиры (без учета площади лоджии), указанной в п.1.2. настоящего Договора, более чем на 3% (три процента), Участники долевого строительства обязуются, в срок не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения от Застройщика соответствующего уведомления, подписать дополнительное соглашение к настоящему Договору об увеличении Цены договора и произвести доплату за фактическую площадь Квартиры, в соответствии с пунктом 3.3. настоящего Договора.

4.2.3. Участники долевого строительства обязуются нести все расходы по содержанию Квартиры и общего имущества многоквартирного дома в своей части (определяемой по нормам Жилищного Кодекса РФ), в том числе расходы по оплате: коммунальных платежей, эксплуатационных услуг, содержания организации, осуществляющей функции по управлению и обслуживанию многоквартирного жилого дома, энерго-, тепло-и иных ресурсов с даты передачи Квартиры Участникам долевого строительства, вне зависимости от наличия или отсутствия у Участников долевого строительства зарегистрированного права общей долевой собственности на Квартиру.

4.2.4. Участники долевого строительства обязуются одновременно с подписанием Акта приема-передачи Квартиры, заключить Договор на техническое обслуживание Квартиры, общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг с организацией, осуществляющей функции по управлению и обслуживанию многоквартирного жилого дома.

4.2.5. Участники долевого строительства обязуются принять Квартиру от Застройщика по соответствующему акту приема-передачи в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.