Процедуру и порядок принудительного размена муниципальной квартиры (ст.72 ЖК РФ). Причина - несогласие отца проживать с сыном.

Яна! Вам нужно самостоятельно подобрать( т.к. агентства, прекрасно понимая всю безперспективность принудительного размена муниципальной квартиры, вряд ли будут заниматься поиском подходящих жилых помещений по договору социального найма, или если Вы заключите договор без каких-либо гарантий конечного результата) устраивающий Вас вариант размена. "При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении".

На практике найти такие варианты крайне сложно и как только граждане, дающие согласие на съезд , узнают, что размен будет осуществляться в судебном порядке ( а их присутствие или их представителя в судебном заседении обязательно), то сразу же отказываются от предложенного варианта. Т.к. это растягивается по времени, неизвестно какое будет принято судебное решение, т.к. суды ( под любым законным предлогом) отказывают в принудительном обмене ( несмотря на крайне неприязненные отношения и невозможность совместного проживания) и такое решение может быть отменено вышестоящей инстанцией. Ответчику, не желающему переселяться, довольно легко в суде доказать, что его интересы, при этом, будут ущемлены. Например, кол-во проживающих соседей не должно превышать кол-ва гр-н, зарегистрированных с ним сейчас; удобства в доме ( нет лифта, мусоропровода в предложенном варианте и др.); дом значительно старой постройки; техническое состояние дома; удалённость от работы и пр. Даже при согласии обеих сторон на добровольный размен, осуществить его крайне сложно. А уж, тем более, принудительный обмен, при соблюдении законных интересов лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении - это лишь теоритическая возможность.

Потапов Сергей Петрович.