Как правильно оформить куплю-продажу гаражного места без документов на собственность в МГСА СВАО?

Вопрос №542382 из г. Москва
опубликован 12.03.2008, 21:17

Хочу стать членом МГСА СВАО. Знаю, что землей хозяйство не владеет, докуметнов на собственность у членов гаражного хозяйства нет (устав общества мне не дают). Как грамотно оформить данную куплю-продажу гараже-места?. У меня на руках заявления стандартного образца: одно из них от предыдущего владельца об отказе от гараже-места, 2 ое-о закреплении данного места за мной. Председатель МГСА говорит, что этого достаточно. Заявления рассмотрят на Собрании МГСА и,наверное, закрепят за мной это место. Но, деньги старые владельцы хотят уже при написании заявлений, а у меня нет полной гарантии, что данные заявления будут удовлетворены на Собрании МГСА. Как правильно решитьт вопрос. Заранее спасибо, жду ответа.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Уважаемая Екатерина!

Для примера расскажу ситуацию в Санкт-Петербурге (очень надеюсь, что в Москве иная обстановка).

Гаражный кооператив арендует у города земельный участок для возведения "сборно-разборных" гаражей. Строят основательные железо-бетонные гаражи. Все права на гараж - в книжке члена кооператива. Гаражи не являются объектами недвидимого имущества. гаражи стоят не по одному десятку лет.

Далее - город не продлевает договор аренды (решили жилой дом построить и прочее), Гаражный кооператив выселяют по решению арбитражного суда. А гаражей вроде и нет - ведь разрешение на разборные конструкции. Все сносят - безо всяких компенсаций. Все дела владельцев гаражей - проиграны. Эти гаражи не являются объектами недвижимого имущества.

Главное - смотрите договор аренды земельного участка и какие гаражи разрешено размещать. Далее - решать Вам. Гаражи могут простоять и многие годы.....

12.03.2008, 21:43

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Косов Сергей Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 2311 отзывов

Уважаемая Екатерина.

Стоянки МГСА все носят временный характер и земельные участки арендуют у города. Нередки случаи, когда город изымает арендованные земельные участки у стоянок МГСА.

МГСА Вам предоставит именно машиноместо, на котором расположен металлический гараж, который, как правильно замечено в предыдущем ответе, объектом недвижимости и регистрации не является.

Но не исключён и такой момент, как непринятие Вас в члены МГСА (или исключение из членов МГСА) и лишение машиноместа (а, следовательно, и гаража). Я уже с такими случаями сталкивался.

Поэтому хотя бы сам договор о покупке гаража (но не машиноместа) постарайтесь оформить. Особенно - описав сам гараж и цену, за которую приобретаете.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

13.03.2008, 09:51

Спасибо Косову С.А.з а подсказку.
(вопрос 542382), буду очень благодрана, если подскажите, где можно оформить покупку гаража в моем случае, натариусы не бурутся регистрировать подобную "сделку", ибо речь не идет о частной собственности? Заранее спасибо за помощь и участие.

Спросить юриста