Юридическая сторона развода - права супруга-собственника в споре о разделе купленной квартиры

Добрый день! Для того чтобы узнать находиться ли данное жилое помещение в залоге, Вы можете обратиться с запросом в Росреестр по СПб и получить выписку из ЕГРП.

Нет, не имеет без вашего согласия закладывать квартиру. пункта 1 статьи 7 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статей 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации.

Если предметом ипотеки является имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников), требуется согласие всех собственников. Так, чтобы заложить жилье, принадлежащее обоим супругам, надо получить письменное согласие жены (мужа) на совершение сделки. Участник общей долевой собственности в отличие от совместного собственника может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.

Переданная в залог квартира была приобретена в период брака и на момент передачи в залог в отношении этой квартиры распространяется режим совместной собственности.

В силу п. 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Удачи Вам.