Влияние права собственности в доверенности на ипотеку - возможность изменения требований и необходимость выписки новой доверенности

Question

Выписана доверенность на представителя в суде, представляющего интересы по получению права собственности. В тексте нотариус заставил конкретно прописать, как распределяется право собственности между двумя истцами (прописано, что собственность регистрируется в долях по 1/2 на двух человек). По доверенности представитель может изменять исковые требования, отказываться от иска и тд.
Так как квартира куплена в ипотеку, банк не разрешает оформлять собственность в долях. Если представитель изменит требование и попросит признать общую совместную собственность, то уже не сможет дальше представлять интересы по этой доверенности и нужно будет выписывать новую?

Захарова Ольга Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте.

Я так понимаю, доверенность выписана не только на представление интересов в суде, но и регистрацию права собственности.
Изменение формулировки, исковых требований, не повлияет на процессуальные права представителя. А для дальнейшей регистрации права, все равно придаётся выписывать новую доверенность, непосредственно в регпалату.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

48 ГПК и 185 ГК РФ-все что написано Вами в доверенности может делать представитель

Романова Анна Александровна · Answer

Представитель не имеет права превышать полномочия предусмотренные доверенностью. Вам стоит оформить новую доверенность просто с указанием, что он имеет право представлять Вас в суде, изменять исковые требования, отказываться от иска, подавать ходатайства и тд. В дальнейшем это упростит его участие в суде.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Нотариус не мог заставить. Скорее всего нотариус предложил это сделать, а Вы согласились. Нотариусу такое оформление доверенностей выгодно, т.к. каждый раз будете обращаться к нему за новой (ст. 185.1 ГК РФ)

Влияние права собственности в доверенности на ипотеку - возможность изменения требований и необходимость выписки новой доверенности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Право представителя ответчика действовать в интересах доверителя без указания в доверенности или отдельном заявлении.

Возможность указывать представителя в жалобе идентична решению об этом выступать непосредственно в суде

Юридическое лицо выдает доверенность представителю - физ. лицу - вопросы о заверении подписей и официальных формах

Ограничения полномочий представителя по доверенности - поиск собственника доли в квартире, где проживают другие собственники

Отсылка к закону при ошибочной выдаче доверенности и неправильной формулировке фирмы представителя

Требуется ли нотариальное заверение доверенности для представителя ООО и какие условия должен соответствовать представитель?

Вопросы представительства интересов в суде без доверенности и ограничения власти представителя - что позволяет закон?

Веское основание для отвода представителя в суде - представитель ответчика не имеет право представлять его интересы

Доверенность на представителя с полномочиями в чужой квартире - каковы права и обязанности?

Возможность оспорить иск, поданный представителем без подтверждения его подлинности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59