Как выселить безработного соседа, не оплачивающего жилищные расходы и штрафы?

Только если он не собственник.

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 91]

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Здравствуйте!

В судебном порядке допустимо выселение гражданина, за исключением случая, если жилое помещение указанному гражданину принадлежит на праве собственности.

С момента вступления решения суда о выселении в законную силу лицо обязано добровольно освободить занимаемое жилое помещение в течение 5 дней. В соответствии со ст. 107 Федерального закона Об исполнительном производстве в случае, когда должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.

Выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Проще Вам сменить своё место жительства, чем выселить Вашего соседа - нет законных оснований, указанных в ст. 91 ЖК РФ: "Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения."

Наталья Васильевна, здравствуйте!

Если сосед не является собственником занимаемого им жилого помещения, а проживает в ней на условиях социального найма, то можно воспользоваться статьей 91 Жилищного кодекса РФ, согласно которой если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку право обращения в суд в приведенном случае предоставляется не только наймодателю, но и иным заинтересованным лицам, с иском о выселении можете обратиться и Вы.

Кроме того, согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Но в этом случае в суд должен обращаться наймодатель (местная администрация), поскольку они должны предоставить выселяемому лицу другое жилое помещение по нормам общежития.

Если же сосед является собственником своего жилья, то, увы, выселить его не получится.

Здравствуйте.

Если причины только те, которые Вы указали, то выселить можно лишь по требованию наймодателя на основании ст. 83 Жилищного кодекса РФ (муниципальная квартира) либо на основании ст. 687 Гражданского кодекса РФ (если частная квартира).

Вы же можете только обращаться в правоохранительные органы в случае нарушения им Ваших прав.

ЭТО ВОЗМОЖНО. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ШТРАФЫ МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА НАРУШЕНИЯ ИМ ПРАВ И ИНТЕРЕСОВ СОСЕДЕЙ И ПОРЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. СТ. 56 ЖК РФ.

УКАЗАННЫЕ ДЕЙСТВИЯ МОГУТ БЫТЬ ОСНОВАНИЕМ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ЕСЛИ СОСЕД СОБСТВЕННИК ) ИЛИ ЕГО ВЫСЕЛЕНИЯ БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДРУГОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (СОСЕД НАНИМАТЕЛЬ) ПО ЖК РФ.

ДЛЯ ЭТОГО ВЫ ВПРАВЕ НАПРАВИТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В АДМИНИСТРАЦИЮ ГОРОДА С ПРОСЬБОЙ УВЕДОМИТЬ СОСЕДА О НЕОБХОДИМОСТИ ПРЕКРАТИТЬ НАРУШЕНИЯ И ПРИ ОТКАЗЕ ЭТО СДЕЛАТЬ ПОДАТЬ ИСК В СУД О ЕЕ ВЫСЕЛЕНИИ ИЛИ ПРОДАЖЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ПУБЛИЧНЫХ ТОРГОВ. УВЕДОМЛЕНИЕ НЕОБХОДИМО ДЛЯ ВЫСЕЛЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.

Статья 293 ГК РФ. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Статья 91 ЖК РФ. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -

(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

Если квартира муниципальная, можно попробовать выписать прописанного там человека в судебном порядке при наличии на то оснований (например, если он там не проживает и не вносит оплату за ЖКУ).

Добрый день!

Если это собственник помещения (полностью/частично), да к тому же у него это единственное жилье и он не делал не законной перепланировки (в Москве одного чудика, уже выселили, по ТВ показывали), то по описанным Вами причинам, к сожалению, его выселить нельзя.

Если на лицо административное правонарушение, например Хулиганство - вызывайте полицию, а в случае их бездействия обжалуйте их действия в вышестоящей инстанции, и/или прокуратуре.

По его просрочке по коммуналке, ЖКХ должна с ними разбираться, а не Вы.

Трудоустройство - это дело каждого. Тунеядство, у нас еще, как лет 20 отменили )))