Как вернуть вступительный взнос и избежать потерь после расторжения договора с ЖСК?

Руководствуйтесь условиями договора (ст. 421 ГК РФ). В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.

Допускается расторжение, согласно ст. 451 ГК РФ,договора в судебном порядке только после того, как одна из сторон в письменной форме обратилась к другой стороне, участвующей в договоре с вопросом о мирном расторжении документа. Суд имеет право вмешаться в расторжение договора, при условии невыполнения, хотя бы одного из пунктов, заранее оговоренных упомянутых в условиях договора.

Можете расторгнуть без потерь только ссылаясь на ст.451 ГК РФ.

Статья 451 ГК РФ. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Никаких проблем с выходом из кооператива быть не должно, идти в суд и прекращать членство в кооперативе не нужно. Тем более расторгать договор.

В суд вы вправе обратиться только если вам не выдадут вступительный взнос - этот вопрос должен регламентироваться уставом кооператива и решением общего собрания.

При исключении из кооператива -= пай возвращается в течение 2 месяцев со дня исключения из кооператива - ст. 132 ЖК

Статья 130. Прекращение членства в жилищном кооперативе

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 130]

1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

1) выхода члена кооператива;

2) исключения члена кооператива;

3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;

4) ликвидации жилищного кооператива;

5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

2. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

3. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

4. В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).

татья 132. Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооператива

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 132]

Члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Скажите, пожалуйста, по простому, ЧТО МНЕ СДЕЛАТЬ ЧТОБЫ БЫСТРЕЕ ВЕРНУТЬ СРЕДСТВА РОДСТВЕННИЦЫ (ИНВАЛИДА) ИЗ ЖСК? Если надо сделаю сканы договора. Толко как и куда их закинуть? Спасибо.