Как защитить интересы несовершеннолетнего при продаже комнаты в приватизированной коммунальной квартире, где я являюсь его законным представителем?

Вопрос №5435137 из г. Москва
опубликован 21.11.2014, 09:26

Комната в 2-х комнатной коммунальной квартире. Обе комнаты приватизированы. Собственник комнаты №1 умер 31.08.2014 г. Его несовершеннолетний сын 3-х лет) вступит в наследство только в марте 2015 г. Я мать ребенка и гражданская жена умершего. Я и сын проживаем и зарегистрированы в комнате №1. Комнату №2 выставили на продажу, водят покупателей. Подскажите как в этом случае должны быть защищены интересы несовершеннолетнего? Могу ли я решать вопросы за несовершеннолетнего до его вступления в наследство или только после его вступления в наследство? Я-законный представитель несовершеннолетнего. Должен ли в нашей ситуацию участвовать орган опеки и попечительства?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бренник Татьяна Владимировна

Адвокат Москва, стаж 22 года

4.8 457 отзывов

У Вашего сына преимущественное право покупки доли (комнаты №2) собственник должен предложить сначала вам выкупить комнату. Если он продаст без Вас то вы имеете право через суд оспорить сделку и перевести на себя права собственника уплатив сумму указанную в договоре купли-продажи. Орган опеки здесь ни при чем. Вы законный представитель несовершеннолетнего

21.11.2014, 09:40

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 4 минуты

Титов Андрей Валерьевич

Юрист из города Барыш

4.7 24316 отзывов

орган опеки принимает участие в решении жилищных вопросов несовершеннолетнего, если это касается выписки его из квартиры ,либо при продаже принадлежащего ему имущества.

21.11.2014, 09:31

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Сивко Василий Геннадьевич

Юрист из города Воронеж

4.8 2960 отзывов

Кто выставил на продажу?Вы?Если нет,не пускайте никого на порог,до оформления наследства никакой продажи, Вы обязаны защищать интересы ребенка.

21.11.2014, 09:39

Спросить юриста

Автор вопроса

0 отзывов

Я могу принимать решение за несовершеннолетнего сына до его вступления в наследство или только после? Если мне пришлют предложение о покупке комнаты №2 до вступления сына в наследство, как я должна поступить?

21.11.2014, 09:59

Спросить юриста

Сивко Василий Геннадьевич

Юрист из города Воронеж

4.8 2960 отзывов

Вы принимаете решения за сына до и после вступления в наследство.Если предложат купить комнату №2 покупайте, всем покупателям кричите о своем преимущественном праве покупки, это их сдержит какое-то время, хотя право это спорное в Вашем случае.Удачи!

21.11.2014, 10:12

Спросить юриста