Зона Ж 4 (с малоэтажными жилыми домами, подлежащая реконструкции под многоэтажную застройку.
Вопрос №544224
из г. Кемерово
опубликован 17.03.2008, 09:06
опубликован 17.03.2008, 09:06
Индивидуальный жилой дом (который принадлежит мне: договор купли продажи и свидетельство о регистрации в 2007 г. год постройки 1953) находится на земельном участке. Зона Ж 4 (с малоэтажными жилыми домами, подлежащая реконструкции под многоэтажную застройку. По плану освоение территории не ранее 2012-2015 г. Уведомления о изъятии зем. участка не было и решения об изъятии не принято.) Вопрос: могу ли я оформить земельный участок на котором расположен мой дом в собственность? Что делать если я получу отказ в оформлении зем. участка в собственность?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, важный вопрос на каком праве находилась земля у продавца? Право пожизненного наследуемого владения и право постоянного бессрочного пользования ? Ст.35 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельного участка и строения на нем, то есть земельный участок следует судьбе строения. Вместе с правом собственности на строение к новому собственнику переходит право использования земельного участка как под строением, так и на участок необходимый для использования строения. Вместе с такими правами на земельный участок переходит право на приватизацию земельного участка. Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о приватизации земельного участка. В случае отказа обратиться в суд. Процедура согласования застройки очень громоздкая и регламентируется Градостроительным кодексом. Как правило, рассказ о красных линиях и скорой застройке не более чем желание, юридически и практически ничем не подтвержденное. В письменном отказе в приватизации, который администрация обязана будет направить(вручить) Вам, причина отказа будет указана. Вот этот самый отказ и надо обжаловать в суде.
17.03.2008, 10:29
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
433
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли бесплатно оформить земельный участок в собственность после развода, если он был использован одним человеком с 1993 года?
Как получить разрешение на строительство нового дома, если земельный участок находится в зоне, где это не предусмотрено?
Необходимость изменения свидетельства о собственности жилого дома в связи с окончанием действия договора аренды
Отказ в строительстве частного дома на участке в зоне естественного ландшафта
Отказ в разрешении строительства нового дома по причине необоснованности
Возможность смены назначения и выкупа земельного участка с домом в рекреационной зоне
Приватизация земельного участка, на котором расположен жилой дом - как это сделать?
Проблемы с границами земельного участка - как правильно действовать в сложившейся ситуации?
Проблемы с муниципальным участком перед домовладением - как оформить его в собственность?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут