Что делать, если при покупке квартиры у застройщика обнаружены проблемы со стяжкой?

Вопрос №5443196 из г. Тюмень
опубликован 22.11.2014, 07:04

Question

Покупаем квартиру у юридического лица (застройщика). Дом сдан 5 месяцев назад. При осмотре квартиры мною были обнаружены проблемы со стяжкой (трещины, на большой площади нет сцепления с основанием (бухтит)). Проблема на большей части, т.е. стяжку нужно будет снимать и заливать заново с нуля, никакой частичный дырочный ремонт тут точно не поможет. Подскажите, как мне действовать? На сколько я поняла, нужно в акте приема-передачи указать претензии и ждать, когда застройщик-собственник их устранит!? Но мне нужно переехать в квартиру и жить там сейчас, потому что платить одновременно за съемную квартиру и ипотеку я не в силах. Может я могу сделать за свой счет и после потребовать возмещения? Экспертиза тоже вот за чей счет и когда производится? Добровольно застройщик-собственник не будет менять полностью, потому что они уже сейчас просто замазали крупные трещины и представитель застройщика утверждал при просмотре, что стяжка в полном порядке и ничего тут делать не нужно.

Евграфова Елена Алексеевна · Accepted Answer

Если вы сделаете сами, то как потом доказывать?
Я бы сделала так:
Написала претензию с указанием всех неисправностей и недостатков, которые вижу я.
По закону "О защите прав потребителей" исполнитель обязан провести экспертизу.
Я бы, параллельно, привлекла своих экспертов. Да, дорого. Но, оно того стоит
Дальнейшие действия зависят от действий застройщика. Но исходя из презумпции  тотальной жадности всех исполнителей - овчинка будет стоить не только выделки. Но и в 2-3 раза превышать её стоимость.

Что делать, если при покупке квартиры у застройщика обнаружены проблемы со стяжкой?

Похожие вопросы

Проблемы с приемом квартиры от застройщика и их устранение - что делать?\n- Расхождение в сроках по передаче квартиры

Какие обязательства несет застройщик при обнаружении пустот в стяжке в квартире по договору долевого участия?

Проблемы со стяжкой квартиры - возможность обращения в суд

Спор о качестве квартиры - покупатель требует компенсацию за недостатки, продавец ссылается на договор и осмотр

Договор долевого строительства - вопросы о площади и отделке квартиры перед приемом

Проблема с кафелем в ванной - как правильно действовать, чтобы застройщик устранил неисправности

Вопросы по претензии и проведению экспертизы при возникновении проблем с застройщиком

Как обеспечить соответствие площади квартиры в договоре участия в долевом строительстве и акте приема-передачи?

Проблемы с подписанием акта приема-передачи квартиры по переуступке - какие последствия ждут дольщика?

Задержка передачи квартиры - как действовать и когда подавать претензию застройщику?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59