Что делать, если при покупке квартиры у застройщика обнаружены проблемы со стяжкой?

Покупаем квартиру у юридического лица (застройщика). Дом сдан 5 месяцев назад. При осмотре квартиры мною были обнаружены проблемы со стяжкой (трещины, на большой площади нет сцепления с основанием (бухтит)). Проблема на большей части, т.е. стяжку нужно будет снимать и заливать заново с нуля, никакой частичный дырочный ремонт тут точно не поможет. Подскажите, как мне действовать? На сколько я поняла, нужно в акте приема-передачи указать претензии и ждать, когда застройщик-собственник их устранит!? Но мне нужно переехать в квартиру и жить там сейчас, потому что платить одновременно за съемную квартиру и ипотеку я не в силах. Может я могу сделать за свой счет и после потребовать возмещения? Экспертиза тоже вот за чей счет и когда производится? Добровольно застройщик-собственник не будет менять полностью, потому что они уже сейчас просто замазали крупные трещины и представитель застройщика утверждал при просмотре, что стяжка в полном порядке и ничего тут делать не нужно.