Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Дмитрий

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Волгоград, 22.11.2014, 14:05

Период пребывания в собственности квартиры более трех лет - разъяснение ситуации

Вопрос №5445317 из г. Волгоград
опубликован 22.11.2014, 14:05

Квартира находилась в собственности в трех долях - папа, мама, я с 2000 года. Она нами была приватизирована уже точно более 3-х лет. В прошлом году, т.е. 2013 г. оформили договорами купли-продажи и я получил на руки свидетельство на право собственности. Мои родители продали мне свои доли. Теперь я продаю квартиру. Нахожусь ли я в собственности более трех лет. Спрашиваю потому что логично, что нет. А риелторы говорят, что нахожусь.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22178 отзывов

Риелторы, в данном случае, правы. НДФЛ уплачивать не придется. Отвечая на этот вопрос, авторы комментируемого письма обращаются к положениям Гражданского кодекса. Так в статье 235 ГК РФ сказано, что переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на имущество. А в статье 131 ГК РФ определено, что изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

Из этого в Минфине делают следующее заключение: моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Соответственно в рассматриваемом случае квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размеров долей) более трех лет. А поэтому доходы от ее продажи НДФЛ не облагаются.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

22.11.2014, 14:46

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Статья 235. Основания прекращения права собственности

Самарин Александр Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 17424 отзывa

Здравствуйте. есть позиция налоговой, что при владении долей, засчитывается как владение квартирой. То есть по этой логике, 3 года в собственности есть. Но не уверен точно

22.11.2014, 14:07

Спросить юриста

Титов Андрей Валерьевич

Юрист из города Барыш

4.7 24316 отзывов

квартира находится в вашей собственности менее 3-х лет, поэтому будет необходимо платить налог.

22.11.2014, 14:07

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Вы являетесь собственником квартиры с даты получения свидетельства о праве собственности поэтому трех лет нет

22.11.2014, 14:08

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Период пребывания в собственности квартиры более трех лет - разъяснение ситуации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы