Договор с агентом недвижимости - что нужно знать при продаже и покупке жилья?

₽ VIP

Ольга, начните с того обратитесь в агенство, которому вы доверяете и возьмите экземпляр договора на руки, ознакмтесь с тестом. В некоторых агенствах предусмотрено, что платит, та сторона, которая получает деньги, т.е. продавец, в некоторых наоборот, в некоторых 50 на 50, более того свои условия Вы можете оговорить с агентом. В некоторых схемах предусмотрен обмен. Обратите внимаение на то чтобы в договоребыло предусмотрено, что агенство несет отвественность, что на момент продажи в квартире не оставалось собственников, прописанных членов семей и не только членов (особенно инвалидов, детей) Вообщем ваши отношения должны начаться с агенством с внимательного изучения Договора. С уважением Елена.

Уважаемая, Ольга! В подавляющем большинстве случаев, договор представляет собой договор на предоставление информации и консультативных услуг, и при ближайшем рассмотрении к купле -продаже квартиры, как таковой, не имеет ни малейшего отношения. Исходя из этого, за последствия купли-продажи, никакой ответственности по такому договору «агент» не несет…. А вот возмещение расходов агенту в случае отказа на каком-то этапе от якобы уже оказанных услуг, это в договоре будет главным. Не сомневаюсь. Очень часто это неисполнение Вами «обязательств» умышленно провоцируется и моделируется.

Если хотите совет, то на заключение договора возьмите с собой специалиста – юриста.

С Уважением, Наталья Федоровская.

Здравствуйте, Ольга! Каждое агентство составляет договор "под себя", т.е. так, чтобы ответственность была минимальная, а вот вознаграждение гарантировано почти с момента заключения договора.Поэтому советую предварительно взять копию договора у агента и тщательно его изучить вместе с опытным адвокатом или юристом. Опыт общения с агентами показывает, что они считают договор односторонним и удивляються , когда клиент начинает просить внести в договор свои условия. С уважением,

Ольга! Я ВАМ рекомендую найти адвоката, а не риэлтера. Адвокат все знает. На ВЮК есть адвокаты из ВАшего города. Потом меня вспомните...Н.А.