Старшая по подъезду организует работу консьержа без согласия жильцов - что делать?

Добрый день, Катя

Поскольку в Вашем доме не создано ТСЖ, то вопрос об организации работы консъержа должен приниматься на общем собрании собственников. Как я понимаю, эту каморку можно отнести к вспомогательному помещению в доме - общему имуществу .

В соответствии со Ст. 44. ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме; (!это можно отнести к каморке для консъержа!)

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

ПОрядок проведения общего собрания описан в ЖК РФ. Вы можете организовать такое собрание и иметь на руках решение такого собрания. Так у Вас будет доказательство, что старшая по подъезду действует не в интересах всех жильцов. Если мужчина все равно там будет, то можно вызвать милицию и показать решение собрания.

Полагаю, что если человек там живет круглосуточно, то Вы можете вызвать милицию и без решения. Но лучше ближе к вечеру, чтобы было понятно, что он находится круглосуточно.