Как платить ипотеку если пенсии двух владельцев-пенсионеров меньше платежа месячная.

Уважаемый Валерий Николаевич !

Возврат кредитных денег регулируется кредитным договором, подписанным заемщиком или заемщиками.

Заемщик при заключении любого кредитного договора с Банком вправе ознакомиться с его условиями, и если он с этими условиями согласен, то он подписывает кредитный договор.

Если заемщик или заемщики подписали кредитный договор, получили соответствующие денежки от Банка, то они обязаны надлежащим образом и своевременно этот кредит с процентами возвращать Банку.

Действия любого Банка в случаях нарушения заемщиком или заемщиками условий кредитного договора вполне предсказуемы, о чем доказывает многочисленная судебная практика по кредитным делам.

1. Сначала работники Банка будут уговаривать заемщика выплачивать кредит и проценты по нему добровольно, при этом они могут пугать судом, возбуждением уголовного дела, коллекторами и т.д.

2. Затем Банки могут передать это дело действительно «коллекторам», которые будут чаще надоедать заемщику, его родным, запугивать и стараться сумму долга "выбить" различными ухищрениями, в т.ч. путем перечисления на свои счета. Многие заемщики, к сожалению, на такие ухищрения попадаются и выплачивают неизвестно комму свои деньги, которые не учитываются потом судами в погашение долга по кредитам.

3. Если кредит не более 1000 000 руб., то Банк спешить обращаться в суд не будет, так как ему это не выгодно, проценты, в т.ч. повышенные, "накручиваются" с заемщика в пользу Банка, это ему конечно выгодно.

4. Через пару лет Банк может обратиться в Суд с иском о взыскании задолженности по кредиту и процентов по нему, в т.ч. повышенных процентов (неустойки) согласно условиям кредитного договора.

Если это кредит, например, 1001 000 руб., то через 2 года долг у заемщика уже будет перед Банком в 2-3 раза больше, это зависит уже от размера процентов и от размера повышенных процентов, штрафов (неустойки).

5. После взыскания долга по кредиту с процентами в судебном порядке в это дело по заявлению Банка включится уже судебный пристав-исполнитель, а это с его стороны могут:

- аресты на счета в банках заемщика и не только, аресты его имущества и т.д.

- ограничение на выезд за пределы Российской Федерации;

- взыскание 7%-го исполнительского сбора с должника судебными приставами-исполнителями, от суммы долга 2000 000 руб. составит 140 000 руб. За такую сумму судебный пристав-исполнитель конечно будет очень активно вести свою работу с должником по взысканию с него исполнительского сбора, из которого судебным приставам-исполнителям выплачивают премии.

Судебное разбирательство с Банком это к сожалению, но лучший выход для заемщика в таких ситуациях, т.к. только в суде заемщик с помощь юриста уже сможет со своим реальным долгом детально разобраться, а также с процентами и повышенными штрафными процентами (пени) и с помощью юриста он сможет снизить суммы исковых требований Банка в виде повышенных процентов штрафа (пени).

И самое важное для заемщика !

Если заемщик получит копию иска или копию Судебного приказа из Суда, то в этом случае ему СРОЧНО нужна будет юридическая помощь юриста, в чем ему сможет помочь конкретный юрист, в том числе с этого сайта по договоренности.

Юрист поможет заемщику отменить Судебный приказ в установленном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации порядке, а также сделает уже на основании копий тех документов (кредитного договора, графика погашения кредита, квитанций о погашении кредита и процентов по нему, иска и расчета истца, переписки с Банком и т.дл.), которые представит ему заемщик, юридическое заключение и при необходимости поможет оформить письменные возражения на исковые требования Банка о взыскании задолженности по кредиту, процентов и повышенных пени (штрафов).

Если будут беспокоить коллекторы, то также лучше обратиться к юристу за более подробной консультацией, что и как в этом случае делать заемщику, что бы он не создал по незнанию себе еще больше проблем, в т.ч. финансовых.

Можно конечно обратиться к Банку о предоставлении реструктуризации по кредиту или кредитам, но это не решение проблемы, а ее усугубление в конечно результате. Надеюсь, что Вы знаете хорошо, что такое реструктуризация по любому кредиту.

Когда у Кредитора будет на руках Решение Суда и исполнительный лист или Судебный приказ о взыскании с заемщика долга с процентами по кредиту, тогда уже юристы Кредитора с судебным приставом-исполнителем будут годами, в том числе до самой пенсии заемщика взыскивать эти долги, а потом уже с

пенсии будут удерживать до 50% ежемесячно долг.

Заемщикам и их поручителям надо знать и помнить, что наши Банкиры долги никому не прощают. Свои деньги они дают всем во временное пользование под %-ы, ну а возвращают их себе уже в большем размере. На то они и Банкиры.

Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь на практике пользоваться ими с пользой для себя, а не наоборот. В этом и может помочь разобраться конкретный юрист на основании полной информации по конкретному юридическому вопросу или по существующей проблеме.

Удачи Вам.