Вопрос о признании права собственности на земельный участок под домом без оформления в течение более 15 лет - выкуп или решение суда?

Question

Более 15 лет имею в собственности индивидуальный жилой дом, но земля под ним не оформлена. Могу ли признать право собственности на земельный участок под домом по решению суда в силу приобретальной давности или придется выкупать его? Спасибо.

Мышьяков Сергей Валериевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Да, можете подать исковое в суд на признание дома вашей собственностью по приобретательской давности.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Добрый день!  Да, можете.  1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Центр Содействия Бизнесу "СТЭНЛИ" · Answer

Уважаемая Елена! Да Вы имеете такое право, можете обратиться за помощью в наш Центр.

Вопрос о признании права собственности на земельный участок под домом без оформления в течение более 15 лет - выкуп или решение суда?

Похожие вопросы

Как Гр.А может оформить землю под своей квартирой в жилом доме без использования судебного пути?

На какие земельные участки не распространяется возникновение прав на землю по приобретательской давности?

Как перевести земельный участок, на котором находится жилой дом, в поселение или личную собственность?

Право на строительство на земельном участке под индивидуальный сад технической категории земли населенных пунктов

Как оформить землю под домом в Московской области и выкупить дополнительный участок?

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок при наличии договора аренды на 49 лет?

Вопросы о выкупе земельного участка под родовым домом и его оформлении в собственность.

Получу ли я компенсацию за землю если мне не оформят участок в частную собственность?

Как признать право собственности на дом и земельный участок без документов и собственных построек, при владении более 15 лет?

Как получить право собственности на землю под одноквартирным жилым домом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59