Как получить право собственности на землю под одноквартирным жилым домом?

Вопрос №560527 из г. Самара
опубликован 14.04.2008, 22:11

Согласно свидетельства о праве собственности я имею в собственности квартиру в одноквартирном жилом доме. Документов на землю под домом никогда не было. Иные помещения в доме отсутствуют. Дом находится в реестре муниципальной собственности. Исключить дом из реестра департамент имущества отказывается. Хочу выкупить земельный участок под домом. Но не могу сослаться на 36 статью ЖК РФ (по документам квартира), ни на ст.16 ЖК (дом одноквартирный). Как целесообразней поступить: менять стутус "квартира" на "жилой дом" в исковом производстве? Или обжаловать действия о неправомерном содержании в реестре дома? Ведь объект права только помещение в доме.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

Уважаемая Елена!

Чтобы Вам ответить надо видеть документы о собственности на эту "квартиру". Хотя статус жилого помещения не понятен... Это должен быть просто жилой дом. Надо видеть также техпаспорт на дом, кадастровый план дома и земельного участка. Техпаспорт дома также надо видеть. Правоустанавливающих документов может и не быть, но чтобы ставить вопрос о праве собственности на объекты недвижимого имущества, эти объекты должны пройти государственный кадастровый учет. Из Вашего вопроса не ясно на основании чего Вы приобрели право собствености....

Чтобы Вам помочь решить проблему, документы надо видеть все. К адвокату не пробовали обратиться? Вопрос не простой. Можете мне выслать по эл. почте копии документов, попробую помочь. Удачи Вам!

14.04.2008, 23:06

Здравствуйте, Ольга Николаевна! Благодарю Вас за скорый ответ. Хотела бы выслать Вам документы. Пожалуйста, сообщите мне Ваш e-mail. Спасибо, очень рассчитываю на Вашу помощь.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 36 лет
Первый ответ получен через 54 минуты

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31810 отзывов

Елена!Дополняя предыдущий ответ коллеги о том, что необходимо знать ситуацию,я считаю,что в Вашем вопросе содержится ответ.Вы же не являетесь собственником дома, а только квартиры., поэтому не сможете приобрести в собственность земельный участок, так как приватизация земельного участка осуществляется только собственникам, имеющим жилой ДОМ.Успехов

15.04.2008, 07:58

Спросить юриста