Как получить право собственности на землю под одноквартирным жилым домом?

Question

Согласно свидетельства о праве собственности я имею в собственности квартиру в одноквартирном жилом доме. Документов на землю под домом никогда не было. Иные помещения в доме отсутствуют. Дом находится в реестре муниципальной собственности. Исключить дом из реестра департамент имущества отказывается. Хочу выкупить земельный участок под домом. Но не могу сослаться на 36 статью ЖК РФ (по документам квартира), ни на ст.16 ЖК (дом одноквартирный). Как целесообразней поступить: менять стутус "квартира" на "жилой дом" в исковом производстве? Или обжаловать действия о неправомерном содержании в реестре дома? Ведь объект права только помещение в доме.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Уважаемая Елена!
Чтобы Вам ответить надо видеть документы о собственности на эту "квартиру". Хотя статус  жилого помещения не понятен... Это должен быть просто жилой дом. Надо видеть также техпаспорт на дом, кадастровый план дома и земельного участка.  Техпаспорт  дома также надо видеть. Правоустанавливающих документов  может и не быть, но чтобы  ставить вопрос о праве собственности на объекты недвижимого имущества, эти объекты должны пройти государственный кадастровый учет. Из Вашего вопроса не ясно на основании чего Вы приобрели право собствености....
Чтобы Вам помочь решить проблему, документы надо видеть все. К адвокату не пробовали обратиться? Вопрос не простой. Можете мне  выслать по эл. почте копии документов, попробую помочь. Удачи Вам!

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Елена!Дополняя предыдущий ответ коллеги о том, что необходимо знать ситуацию,я считаю,что в Вашем вопросе содержится ответ.Вы же не являетесь собственником дома, а только квартиры., поэтому не сможете приобрести в собственность земельный участок, так как приватизация земельного участка осуществляется только собственникам, имеющим жилой ДОМ.Успехов

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Уважаемая Елена!
Отправьте документы по адресу:  advokat-76@mail.ru
Прошу при этом полностью повторить вопрос. Постараюсь помочь.

Как получить право собственности на землю под одноквартирным жилым домом?

Похожие вопросы

Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?

Как Гр.А может оформить землю под своей квартирой в жилом доме без использования судебного пути?

Вопрос: на основании последних документов могу я добиться положительного решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам?

Выдано три свидетельства на право собственности на ИЖС - земля, общая собственность и жилое помещение в 1/72 доли

Как правильно начисляют пособие при наличии жилых помещений - квартира и дом?

Разнотык в документах препятствует регистрации земельного участка для жилого дома

Как составить иск о признании права собственности на индивидуальный жилой дом и изменении статуса квартиры

Как определить, является ли дом в сельской местности квартирой в двухквартирном жилом доме или просто половиной жилого дома?

Переоборудование бывшего свинарника на производство пищевых полуфабрикатов - нужно ли вносить изменения в кадастровый реестр?

Вопрос о включении сведений о земле в договоры дарения недвижимости супруге

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59