Как признать право собственности на дом и земельный участок без документов и собственных построек, при владении более 15 лет?
опубликован 06.03.2019, 17:45
Добрый день! Одним из условий признания права собственности по приобретательной давности является наличие права у предыдущего собственника. Ищите документы на землю в архивах (ст. 234 ГК РФ).
Всего хорошего!
5 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день.
А налоги За дом и землю. Вы платите тоже 15 лет?
Нет документов вообще, нам обещали 25 лет назад выдать постановление и на этом все, мы самовольно дом построили, не было бывшего хозяина.
Нет ничего, к сожалению
Получается, в любой момент могут снести дом?
Вы обращались в администрацию за выпиской из похозяйственной книги (если это село)? Да, к сожалению, если нет документов на землю, то дом самовольный и могут снести по решению суда.
Обращались, есть письменный ответ.
Здравствуйте, у вас остается возможность выкупить земельный участок. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки карты-плана, после чего подать заявление о выкупе земельного участка.
Обращались. На земле дом стоит, говорят мало ли чей это дом, как мы можем вам его предоставить.
Приобрести по приобретательной давности возможно после 18 лет, обратившись с исковым заявлением о признании права собственности на основании приобретательной давности только в том случае если Вы в суде докажите, что владельца нет, что с такого-то времени там проживаете, принимали активное участие в поддержании дома в надлежащем состоянии для проживания, занимались ремонтом и т.д. Законом разрешено с 15 лет, но дается еще три года - срок исковой давности. И еще в суде можно привлечь соседей в качестве свидетелей.
Обращались куда, каким образом? Вам нужно попробовать подать через МФЦ заявление о предоставлении земельного участка за плату в собственность либо в аренду (там есть такая услуга). Дом самострой и юридически его не существует.
Обращались с план-схемой в администрацию, можно только через аукцион, но говорят у нас пять тысяч многодетных семей, могут и им отдать (это просто совет был устный) На деле выдали отказ, так как на земельном участке дом стоит.
Добрый день!
У Вас есть шансы.
1. Если переписка с администрацией идет давно то это плюс.
2. Что известно о соседних участках, на каком основании соседи пользуются владеют зем. участками.
3. Можно ли установить конкретный адрес зем. участка.
4. Если получите сведения об основаниях на соседние участки, то сделать запрос в архив именно за эти годы.
5. Существенным будет назначение зем. участка.
6. Дополнительным плюсом является единство судьбы зем. участка и жилого дома, а может и главный аргумент.
7. Без судебного разбирательства проблему не решить.
8. Ищите на месте юриста, у которого есть опыт именно в этой области это очень существенно.
Резюме.
Шансы увеличатся или наоборот после проведенной работы по указанным пунктам.
Желаю оформить в собственность нажитое не посильным трудом.
В присвоении адреса отказали, так как только собственник может сделать адресацию. У соседей некоторых, есть постановления на землю, у многих так же нет. Налоги мы не платим даже за электричество не платим, обращались в нергосбыт, говорят вас нет. Замкнутый круг какой то.
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как узаконить самовольную постройку и получить право собственности на земельный участок?
Как можно получить землю в аренду или собственность и узаконить самовольную постройку?
Как оформить землю без документов и с самовольной постройкой в черте города - варианты собственности и аренды
Я проживаю и прописана в частном доме, построенном в 1937 году моим отцом (самовольная постройка).
При оформлении техпаспорта поставили отметку самовольная постройка, однако, дом построен в 1973 году.
Как оформить землю в собственность при наличии самовольной постройки на участке?
Продажа земельного участка с неоформленными документами на дом - риски и возможности
Возможно ли признание права собственности на земельный участок после 15 лет владения хозяйственным сооружением?
Вопрос о признании права собственности на земельный участок под домом без оформления в течение более 15 лет
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут