Неотделимые улучшения в договоре купли-продажи - трактовка закона и права покупателя
Вопрос №5460602
из г. Ялта
опубликован 24.11.2014, 16:04
опубликован 24.11.2014, 16:04
Что входит в понятие неотделимые улучшения (Как трактует закон и есть ли он на этот счет). В случае договора аренды я могу понять.
А при купле-продаже? Примеры: Замена окон на пластиковые, замена дверей, побелка штукатурка и т.д. Это что?! Ремонт.
Как текущий (или капитальный) ремонт отличить от неотделимых улучшений.
Причем в конкретном случае дом находился под арестом почти сразу после оформления договора купли-продажи. Имел ли право покупатель выполнять какие либо улучшения?!
Ведь закон обязывает при признании договора купли-продажи недействительным о возвратить все полученное ими в натуре.
При этом сделка по закону РФ признается недействительной на момент заключения договора. Ну и пусть покупатель возвратит дом на момент сделки купли-продажи. Ведь он выполнял их на свой страх и риск. Как суды рассматривают эти дела?
Вправе ли продавец отказаться от предъявленных ему улучшений, вернуть только деньги, указанные в договоре, и потребовать от покупателя вернуть ему дом. Об улучшениях в договоре ничего не было сказано. С уважением Алексей Петрович.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Если просто, то это те улучшения, которые невозможно забрать без ухудшения качества и назначения ЖП
24.11.2014, 16:08
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 999
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 847
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 547
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
542
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 590
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 088
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
295
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
5
3 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
1
20 930
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски и проблемы при занижении стоимости квартиры в договоре купли-продажи
Возврат 13% налога при покупке жилья и услугах риэлтора - какие расходы можно учесть в декларации 3-НДФЛ?
Не возмещена стоимость неотделимых улучшений при переходе объекта аренды в собственность
Возврат 13% налога при покупке и продаже жилья - возможно ли за услуги риэлтора и неотделимые улучшения?
Компенсация за неотделимые улучшения - правовая ответственность при смене собственника нежилого помещения
Оформление договора купли-продажи квартиры с занижением стоимости
Проблемы с оплатой и отказом продавца по неотделимым улучшениям в строящемся доме - возможность взыскания 2 млн рублей через суд
Налог с неотделимых улучшений при купле-продаже квартиры - нужно ли платить?
К вопросу о возмещении материального вреда - может ли продавец отказаться от оплаты ремонта, выполненного в период ареста?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут