Неотделимые улучшения в договоре купли-продажи - трактовка закона и права покупателя
Вопрос №5460602
из г. Ялта
опубликован 24.11.2014, 16:04
опубликован 24.11.2014, 16:04
Что входит в понятие неотделимые улучшения (Как трактует закон и есть ли он на этот счет). В случае договора аренды я могу понять.
А при купле-продаже? Примеры: Замена окон на пластиковые, замена дверей, побелка штукатурка и т.д. Это что?! Ремонт.
Как текущий (или капитальный) ремонт отличить от неотделимых улучшений.
Причем в конкретном случае дом находился под арестом почти сразу после оформления договора купли-продажи. Имел ли право покупатель выполнять какие либо улучшения?!
Ведь закон обязывает при признании договора купли-продажи недействительным о возвратить все полученное ими в натуре.
При этом сделка по закону РФ признается недействительной на момент заключения договора. Ну и пусть покупатель возвратит дом на момент сделки купли-продажи. Ведь он выполнял их на свой страх и риск. Как суды рассматривают эти дела?
Вправе ли продавец отказаться от предъявленных ему улучшений, вернуть только деньги, указанные в договоре, и потребовать от покупателя вернуть ему дом. Об улучшениях в договоре ничего не было сказано. С уважением Алексей Петрович.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Если просто, то это те улучшения, которые невозможно забрать без ухудшения качества и назначения ЖП
24.11.2014, 16:08
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 793
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 438
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
144
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 135
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
897
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 081
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 922
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 850
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
817
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
152
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 294
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 653
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.5
5 084
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 382
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 765
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
57
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 062
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Риски и проблемы при занижении стоимости квартиры в договоре купли-продажи
Возврат 13% налога при покупке жилья и услугах риэлтора - какие расходы можно учесть в декларации 3-НДФЛ?
Не возмещена стоимость неотделимых улучшений при переходе объекта аренды в собственность
Возврат 13% налога при покупке и продаже жилья - возможно ли за услуги риэлтора и неотделимые улучшения?
Компенсация за неотделимые улучшения - правовая ответственность при смене собственника нежилого помещения
Оформление договора купли-продажи квартиры с занижением стоимости
Проблемы с оплатой и отказом продавца по неотделимым улучшениям в строящемся доме - возможность взыскания 2 млн рублей через суд
Налог с неотделимых улучшений при купле-продаже квартиры - нужно ли платить?
К вопросу о возмещении материального вреда - может ли продавец отказаться от оплаты ремонта, выполненного в период ареста?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут