Правомерность расторжения договора аренды нежилого помещения и возможность продолжения работы при ограниченном доступе

Вопрос №5466166 из г. Старый Оскол
опубликован 25.11.2014, 08:16

Заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 3 года с регистрацией в кадастровой палате. Через 5 месяцев по неосторожности или глупости я подписал дополнительное соглашение с пунктом в котором указано что арендодатель во вне судебном односторонем порядке может расторгнуть договор (соглашение зарегистрировано в регпалате). на сегодняшний день арендодатель ссылаясь на этот пункт пытается расторгнуть с нами договор. Мы не желаем освобождать помещение! Правомерно ли действие арендодателя и как быть нам в этой ситуации. Было направлено письмо в наш адрес о расторжение договора в 30 дневный срок без пояснений основания расторжения договора только ссылка на доп соглашение. Мы подали исковое заявление в арбитраж, суд вынес определение об оставлении заявления без движения на 20 дней! Пришел Юрист арендодателя и сказал что может ограничить доступ в помещение до решения суда! Это правда или нет? можем ли мы продолжать работать если да то на каких основаниях?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Виталий Александрович Лазебный

Юрист Старый Оскол

0 отзывов

Определение мы еще не получили к сожалению, а прописано следующее Арендатор в соответствии с ст 450 ГК в праве в одностороннем внесудебном порядке расторгнутиь настоящий договор аренды нежилого помещения путем направления письменного уведомления в адрес арендатора. При этом настоящий договор аренджы считается расторгнутым по истечении 30 дней с момента отправки уведомления

25.11.2014, 09:30

Задать вопрос юристу

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31133 отзывa

Данный пункт не соответствует требованиям законодательства и его необходимо оспаривать.

Оставление без движения связано с непредоставлением каких-либо документов.

Решение подобных вопросов невозможно в рамках сайта заочно. Так как требуется изучение документов и уточнение обстоятельств. Обращайтесь к адвокату/юристу очно

Всего доброго.

25.11.2014, 12:18

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Я могу вам подсказать как выйти из этой ситуации Но это платная услуга-300 руб

25.11.2014, 08:21

Спросить юриста

Таранова Марина Геннадьевна

Юрист из города Оренбург, стаж 6 лет

5.0 7 отзывов

напишите какая формулировка прописана в пункте о одностороннем расторжении договора, какие условия для расторжения, почему Ваше заявление суд оставил без движения. Для полного ответа Вам, мне необходима эта информация. Хорошо бы посмотреть скан Договора аренды

25.11.2014, 09:25

Спросить юриста