Как правильно подарить часть квартиры дочери - процедура и необходимые документы

Договор дарения Вам может составить нотариус или юрист в юридической консультации. Нотариально удостоверять договор дарения не обязательно, но это не помешает, особенно если есть опасения что кто-то может попытаться олспорить этот договор в будущем.

Но подписать один договор для передачи доли недостаточно. Вам необходимо зарегистрировать договор и переход доли. Для этого, Вам необходимо будет обратиться в ФРС. Списки необходимых документов для регистрации договора дарения и регистрации доли можно посмотреть на сайте регистрирующего органа, узнать у нотариуса или в любой юридической консультации.

в Санкт-Петербурге для обращения в ФРС необходимо собрать:

1. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию договора дарения и за переход права собственности на долю.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия - доверенность.

3. Правоустанавливающий документ - договор дарения, права по которому подлежат государственной регистрации - оригинал.

В случае, если договор составлен в простой письменной форме, на государственную регистрацию представляется не менее чем в двух подлинных экземплярах.

4. При предоставлении договора, составленного в простой письменной форме -правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности дарителя.

5. Подлинник плана объекта недвижимости, удостоверенный государственным органом (организацией), осуществляющей государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости на территории регистрационного округа.

Предоставление плана и его копии не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества ранее уже предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

План объекта недвижимости должен удовлетворять требованиям п.8 Положения об организации в Российской Федерации государственного и технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 г. № 921, согласно которому плановая техническая инвентаризация объектов учета в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах проводится не реже одного раза в пять лет.

6. Опись, содержащая перечень документов, представляемых на государственную регистрацию, с указанием их наименования, реквизитов, общего количества листов, заверенная подписью заявителя. В описи представляются:

1) копия правоустанавливающего документа, заверенная нотариально.

В случае если договор составлен в простой письменной форме - второй подлинный экземпляр договора;

2) копия плана объекта недвижимости, удостоверенная нотариусом, либо органом, осуществляющим технический учет объектов недвижимости, либо второй подлинный экземплар;

3) нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя по договору, либо заявление о том, что лицо не состояло в браке на момент приобретения отчуждаемого объекта в случаях установленных законодательством;

4) копии доверенностей в случаях, если интересы сторон представляют доверенные лица.

В соответствии со ст. ст.13, 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и требованиями действующего законодательства для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, у заявителя, в случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы.

Поэтому лучше уточните этот список.