Выкуп земельного участка - правомерное требование или необоснованное условие?

В соответствии с п.2. Ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом , федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.2 Ст 33. Земельного кодекса РФ

Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность

бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 ст.33 (для ведения

крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства) устанавливаются:

федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности;

законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;

нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.

Поскольку, Земельный кодекс не содержит оснований ( в вашем случае- пожизненное насл.влад.), предоставления этих участков бесплатно в собственность, необходимо обратиться к законодательству Саратовской области, скорее всего его положения будут приблизительно похожи на приведенные ниже нормы установленные решением Малого совета Мособлсовета народных депутатов от 16 декабря 1992 г. N 4/28 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории Московской области". Этим актом установлены следующие размеры земельных участков:

в собственность или пожизненно наследуемое владение: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - до 40 га; для ведения садоводства - до 0,12 га; для ведения животноводства - до 0,20 га;

в пожизненно наследуемое владение для дачного строительства - 0,12 га;

в аренду или временное пользование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - до 100 га; для ведения животноводства - до 2 га; для ведения огородничества - до 0,15 га.

Органы местного самоуправления могут сами устанавливать размеры земельных участков, не превышающие указанных пределов.

Кроме того, если речь идет о садовых, огородных или дачных земельных участках на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждане вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. (ст.28 ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 15.04.1998 N 66-ФЗ

(ред. от 23.11.2007) "О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН" (принят ГД ФС РФ 11.03.1998)

П.4 ст.28 указанного закона, позволяет бесплатное предоставление земельного участка члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, при условии предоставления земли (самому объединению) до 30.06.06 г.

С Уважением Назаров Александр.