Как прописать условие о невозможности продажи квартиры в долевом участии на несколько лет работнику?
Вопрос №5470811
из г. Москва
опубликован 25.11.2014, 16:23
опубликован 25.11.2014, 16:23
Застройщик хочет заключить со своим же работником договор долевого участия, но с таким условием, чтобы работник не смог продать данную квартиру в ближайшие несколько лет (так сказать для удержания ценного работника у себя подольше). Можно ли это условие прописать в договоре ДУ и если да, то как именно?
Спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Вы можете установить в договоре, что передача договора осуществляется с согласия должника - застройщика. В таком случае, до передачи объекта продать право без Вашего согласия дольщик не сможет.
Установить условие о запрете для дольщика на распоряжение своим правом противоречит закону (ст.382, 422 ГК РФ), поэтому правомерность условия крайне сомнительна, тем более, что существует ст.16 Закона "О защите прав потребителей", которая гарантирует потребителю действительность только не ущемляющих его интересы условий.
Установить в договоре возможность ограничения прав собственника по распоряжению имуществом, после его передачи - тем более ничтожно, так как вступает в противоречие со ст.209 ГК РФ и нарушает права потребителя.
25.11.2014, 18:29
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Закон о защите прав потребителей. № 2300-1
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 250
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 958
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 652
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6
23 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 899
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
1 754
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 672
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7
9 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8
7 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 189
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 055
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 204
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Москва
Взыскание заработной платы
1098
Взыскание компенсаций больничного
969
Взыскание невыплаченной заработной платы
1069
Помощь в восстановлении на работе
1059
Оспаривание незаконного увольнения
1074
Изменение оснований увольнения
1006
Оспаривание записей в трудовой книжке
1000
Обжалование дисциплинарного взыскания
1021
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании
1002
Судебное представительство
1069
Коллективный иск к работодателю
984
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве
948
Помощь при отсутствии безопасных условий труда
924
Помощь при переводе на неполную ставку
918
Составление претензий в трудовую инспекцию
1074
Консультации по трудовому законодательству
1084
Расторжение срочного трудового договора
971
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц
1047
Привлечение сотрудников к ответственности
966
Составление должностных инструкций
1034
Похожие вопросы
Работодатель требует от работника заключить трудовой договор после 5 месяцев работы - обязан ли работник его подписывать?
Вопросы заключения трудового договора и договора с снабженцем - условия и правовые основы в России.
Отсутствие выплат - как доказать, что квартира перешла работнику бесплатно?
Может ли работодатель потребовать возврата затрат на жилье при расторжении трудового договора?
Процедура расторжения договора долевого участия на фоне несоблюдения сроков и некачественного строительства
Как правильно поступить при покупке квартиры по договору долевого участия в новостройке?
Продать квартиру своему работнику по договору купля-продажа (Предприятие-продавец, работник-покупатель)
Соискатель доли под угрозой расторжения договора о переносе срока - возможен ли такой исход в суде?
Условие оплаты и сохранение полной собственности дочери при изменении площади квартиры в договоре дарения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут