Заключение нового договора или письменное уведомление - как правильно провести смену арендатора?
Вопрос №5472925
из г. Москва
опубликован 28.11.2014, 08:16
опубликован 28.11.2014, 08:16
Смена арендатора должна сопровождается заключением нового договора? Или достаточно письменного уведомления арендодателя? Как грамотно провести сделку.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Ничего перезаключать не нужно, достаточно уведомления
28.11.2014, 09:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Необходимо заключить новый договор.
28.11.2014, 08:19
Как грамотно провести сделку?
Очно обратиться за помощью к юристу/адвокату.
И читайте условия договора аренды. Если новый арендатор, то и новый договор.
28.11.2014, 08:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Арендатор "старый"
) они просто меняют одну свою фирму на другую. Предлагают обойтись письмом уведомлением о том, что права и обязательства передаются другой фирме. И мой ответ согласие. А между со сбой эти две фирмы составят соглашение. Мои опасение и настороженность связанны с тем, чтоы опасаюсь действий, которые в последствии привели к возможности отнять( отсудить ) мое помещение. ( арендаторы провели дорогостоящий ремонт реконструкцию, но в договоре есть пункт о том, что все, что они делают , все за свой счет и без приятензий на возмещение расходов)
28.11.2014, 08:31
Если в договоре есть пункт о том, что все, что они делают , все за свой счет и без претензий на возмещение расходов, то никаких к вам вопросов не может быть.
На мой взгляд они должны вас просить досрочно расторгнуть договор в связи с тем то и тем, и попросить заключить новый на нужную им фирму.
28.11.2014, 08:36
Нужно Ваше согласие и новый договор.
28.11.2014, 10:48
Калькулятор онлайн
Проценты по ст. 395 ГК РФ
Сколько вам должны за пользование чужими деньгами — расчёт по периодам ключевой ставки.
Рассчитать проценты
Все калькуляторы →
Похожие вопросы
Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды помещения в ТЦ по инициативе арендатора
Как досрочно расторгнуть договор аренды помещения без пункта о выходе по инициативе арендатора и сохранить обеспечительный платеж?
Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?
Как отозвать юридический адрес после расторжения договора аренды
Как юридически грамотно обязать Арендатора освободить помещение?
Арендодатель выселил арендатора раньше срока - как подать в суд и получить компенсацию за убытки
Арендатор съезжает и требует возврат задатка - есть ли такая возможность?
Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут