Продажа квартиры через ипотечный кредит в Россельхозбанке - правильная схема или потенциальный обман?
Вопрос №5473363
из г. Волгоград
опубликован 25.11.2014, 20:54
опубликован 25.11.2014, 20:54
Продаем квартиру людям, которые берут ипотечный кредит в Россельхозбанке.
Риелтор с их стороны говорит что процедура такая: покупатель часть собственных средств вносит в день сделки на счет чтобы банк увидел что они у него есть, а банк позже нам их перечислит вместе с оставшейся частью стоимости квартиры. В этот же день подписать мы должны будем договор купли-продажи. Но снять деньги мы сможем только через 5 дней.
Как-то страшновато что фактически документы подпишем, а деньги неизвестно получим ли.
Это вообще правильная схема или так нас могут обмануть?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Прошу прощения, переговорила с риелтором, она сказала что вариант с ячейкой не подходит. Банк должен видеть собственные средства покупателя у себя на счете, иначе юристы банка не смогут подписать ему кредитный договор. Подскажите, на что нам стоит обратить внимание чтоб по максимуму застраховать себя? Может на какие-то пункты в договоре купли-продажи?
25.11.2014, 21:29
Задать вопрос юристу
Евгения, здесь очень много нюансов, на которые стоит обратить внимания. Даже опытные адвокаты, не профилирующиеся на недействительности сделок их не увидят. При малейшем отклонении от Закона или недобросовестном поведении покупателей Вы рискуете остаться и без денег, и без квартиры.
Мы организовываем юридическое сопровождение таких сложных сделок. Звоните. 8 961 066 75 84
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
25.11.2014, 23:06
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 12 минут
---риск быть обманутым всегда существует. договаривайтесь о банковской ячейке и без вас. деньги не снимут
25.11.2014, 21:06
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Прошу прощения, переговорила с риелтором, она сказала что вариант с ячейкой не подходит. Банк должен видеть собственные средства покупателя у себя на счете, иначе юристы банка не смогут подписать ему кредитный договор. Подскажите, на что нам стоит обратить внимание чтоб по максимуму застраховать себя? Может на какие-то пункты в договоре купли-продажи?
25.11.2014, 21:29
Евгения, здесь очень много нюансов, на которые стоит обратить внимания. Даже опытные адвокаты, не профилирующиеся на недействительности сделок их не увидят. При малейшем отклонении от Закона или недобросовестном поведении покупателей Вы рискуете остаться и без денег, и без квартиры.
Мы организовываем юридическое сопровождение таких сложных сделок. Звоните. 8 961 066 75 84
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
25.11.2014, 23:06
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 498
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 436
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
121
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 667
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ставрополь
Маммедова Н. С.
5
438
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа 2-х комнатной квартиры через ипотеку - Особенности и сложности сделки с военным покупателем
Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи
Порядок оплаты при покупке квартиры через риэлтора - часть собственных средств, а оставшуюся сумму
Процесс сделки по ипотеке - покупатель передал аванс, получил одобрение ипотеки, оформление сделки в юстиции
Продавец столкнулся с задержкой перечисления денег после продажи квартиры по ипотеке
Продажа квартиры с детьми-собственниками - Как решить проблему с одновременным проведением сделок и оплаты по ипотеке?
Риэлтор предлагает схему ускорения оформления покупки квартиры через закладку денег в ячейку - есть ли риски для покупателя?
Кто должен оплатить 3% от стоимости при оформлении ипотечного кредита при покупке квартиры?
Оптимизация процесса покупки и продажи квартир - риски и способы обезопасить себя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут