Ипотека и банкротство - как я потерял свою единственную квартиру

Question

Стадия бонкротства у меня началась ноябрь 2012 года. В ноябре декабре 2012 года и в в 2013 году мною были уплачены ипотечные платежи по квартире в размере 287 000 рублейй! Судом признано что это моя единственная квартира для жилья и она была выведена из конкурсной массы! Управляющая подала прошение в суд о возврате денежных средств внесенных за ипотечную квартиру тем самым увеличивая мой долг перед ипотекой реально меня лишая этой квартиры так как работать я пока не могу потому что все это начало происходить после моей автокатастрофы.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Accepted Answer

Суд откажет - Вы потратили деньги по сделке (ипотека), ибо ст. 310 ГК РФ указывает: "Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства."

Никто из Ваших кредиторов не получит ничего: ни от Вас, ни от банка.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Если деньги были уплачены необоснованно, то такое право у них есть (ст. 1102 ГК РФ)

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Источник: http://www.gk-rf.ru/statia1102

Хоров Алексей Геннадьевич · Answer

Согласно ФЗ № 127 скорее всего не удовлетворит требование управляющего Арбитражный суд.

Петров Александр Владимирович · Answer

Представляйте в суде свои возражения и доказательства.

Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ахременко Дмитрий Валерьевич · Answer

Если она была выведена из конкурсной массы, значит квартиры Вас не лишат.

Поезжаев Андрей Викторович · Answer

ст.64 ФЗ "О банкротстве" Органы управления должника могут совершать исключительно с согласия временного управляющего, выраженного в письменной форме, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Федеральным законом, сделки или несколько взаимосвязанных между собой сделок:
связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества должника, балансовая стоимость которого составляет более пяти процентов балансовой стоимости активов должника на дату введения наблюдения;
связанных с получением и выдачей займов (кредитов), выдачей поручительств и гарантий, уступкой прав требования, переводом долга, а также с учреждением доверительного управления имуществом должника.

Безусловно требования управляющей законны и скорее всего будут удовлетворены, если письменного согласия на погашение крнедитных обязательств не было.

Ипотека и банкротство - как я потерял свою единственную квартиру

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Ипотека и развод - могу ли я продать квартиру после передачи доли в собственность?

Налоговая инспекция лишила меня льготы за 2015 год, предъявив задолженность по квартире

Как решить спор о возврате денежных средств за приобретенную квартиру - иск, расписки и неосновательное обогащение

Неправомерное удержание денежных средств согласно судебному приказу - как доказать и обжаловать решение суда?

Как получить налоговый вычет при приобретении квартиры по ДДУ в 2014 году?

Возможен ли возврат остатка НДФЛ за 2013 год при продаже квартиры за 500 тыс. рублей?

Кредитор взыскивает стоимость квартиры, подаренной отцом ребенка – правомерно ли это?

Неизвестный судебный иск и задолженность по квартире - кто должен платить?

Можно ли вернуть остаток неиспользованной суммы в декларации при покупке квартиры в 2016 году

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59