Судебные претензии по несвоевременной сдаче дома - какую ставку устойки считать при уступке права на стадии строительства?

Question

За несвоевременную сдачу дома по закону положена неустойка 1/300 ставки рефинансирования для юридических лиц 2/300 для физических лиц. я купила квартиру у застройщика, но по договору об уступке права еще на стадии строительства у долёвщика, поясните при предъявлении претензии какую ставку считать правильно 1/300 или 2/300.

Мельник Светлана Викторовна · Accepted Answer

Здравствуйте!
Вы являетесь физическим лицом, поэтому в вашу пользу взыскивается неустойка в размере 2/300. 
Если потребуется помощь, обращайтесь, буду рада вам помочь.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Как у юрлица.

Ковязин Андрей Николаевич · Answer

Неустойка может быть установлена законом – законная неустойка, и договором – договорная неустойка.

Законом об участии в долевом строительстве предусмотрены случаи законной неустойки. Особое внимание обращается на то, что данная неустойка имеет штрафной характер, значит кроме неустойки ещё взыскиваются и убытки.

Таким образом, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик выплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в сумме одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. В случае когда участником долевого строительства является физическое лицо, предусмотренная данной частью неустойка (пени) выплачивается застройщиком в двойном объёме.

Значит считать правильным будет неустойку 2/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Судебные претензии по несвоевременной сдаче дома - какую ставку устойки считать при уступке права на стадии строительства?

Похожие вопросы

Применение ключевой ставки при расчете неустойки по 214-ФЗ

Проблема с расчетом ставки рефинансирования при подаче претензии к застройщику о выплате неустойки

Способы расчета неустойки по ДДУ за задержку передачи квартиры - что говорят законы и судебная практика?

На какой рамер нустойки можем расчитывать мы-на 1/300 или 1/150?

Как правильно расчитать неустойку по договору долевого строительства при подаче искового заявления

Нарушение сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - правильное действие для получения неустойки

Какую неустойку можно взыскать за просрочку передачи квартиры исходя из договора участия в долевом строительстве и закона 214-ФЗ?

Неверные условия ипотеки - можно ли оспорить повышение процентной ставки?

Расчет неустойки при просрочке сдачи квартиры - от какой суммы рассчитывается и на основании каких законов

Ст. 6 ФЗ 214 об 1/300 ставки рефинансирования и условие о том, что если участником долевого строительства является гражданин

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59