Возможен ли оформление договора купли-продажи между дедом и несовершеннолетним внуком? Вопрос переноса доли ребенка из московской квартиры в квартиру в области, принадлежащ

Для облегчения процедуры и снятия всех вопросов, заключите договор дарения. Он не требует нотариального заверения и составление его обойдется для вас дешевле. Для совершения сделки купли-продажи с несовершеннолетним должен участвовать законный представитель. Правомочия родителей по управлению имуществом ребенка, как установлено п. 3 комментируемой статьи, также определяются гражданским законодательством (ст. 37 ГК). В соответствии с положениями ст. 37 ГК родители малолетних (несовершеннолетних в возрасте до четырнадцати лет) не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а родители несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет - давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества ребенка (включая обмен, дарение имущества, сдачу его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог), иных сделок, влекущих отказ от принадлежащих ребенку прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества. Например, предварительное разрешение органов опеки и попечительства необходимо для совершения сделок (договоров купли-продажи, мены, дарения и др.) в отношении жилых помещений, собственниками которых являются несовершеннолетние.

В целях защиты имущественных прав несовершеннолетних и предупреждения возможных злоупотреблений со стороны родителей (лиц, их заменяющих) п. 3 ст. 37 ГК предусмотрено, что родители (лица, их заменяющие) не вправе совершать сделки со своими несовершеннолетними детьми, за исключением передачи им имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование. Это ограничение распространяется и на близких родственников родителей.