Может ли жена собственника гаража оспорить продажу на основании семейного кодекса и что делать, чтобы защитить себя

Я хочу купить гараж у его собственника. Собственник купил гараж в 2010 году, оформил регистрацию права только на себя. Добрый день. Я хочу купить гараж у его собственника Собственник купил гараж в 2010 году, оформил регистрацию права только на себя. В это время он находился в браке. Сейчас с женой разведен. Отношения неприязненные, согласие на продажу гаража она вряд ли даст. В праве ли будет жена подать в суд и оспорить продажу гаража на основании ст семейного кодекса, если срок исковой давности не прошел? Если она это сделает может ли эта сделка быть расторгнута по суду и могу ли я остаться без гаража и без выплаченных за него средств? Что я могу сделать, чтобы этого не произошло.