Сосед обвиняет нас в протечке, но акты ЖЭУ и СМУ подтверждают отсутствие проблемы - что доказать в суде?

У нас такая проблема, в мае месяце к нам обратился сосед в 3 часа ночи, (мы живем на втором этаже сосед под нами) говорит что у него мокрый угол и мы его топим, мы бегом к нему, угол влажны но на трубах ни конденсата не подтеков, побежали смотреть у себя у нас все сухо, и ничего не течет, даже на трубах прошлогодняя пыль, пригласили соседа к себе он отказался. Далее он обвиняет нас что это мы его топим и поэтому угол мокрый. Вызывать ЖЭУ он отказался, ЖЭУ вызвал муж. Они составили акт и написали, что у нас в квартире все сухо, Со без нарушений, аварий на системе отопления нет, на что сосед заявил, что ЖЭУ мы купили, далее он уже сам обращается с СМУ - 13, опять акт и сново у нас все сухо и следом протечки нет. Ему объяснили что дом находится под горой, в подвале постоянно стоит вода, и именно весной мокнет стена что мы тут не причем и это может быть конденсат, тут он опять заявил что мы всех купили. Далее он делает Оценку ущерба всей квартиры и выставляет нам запрос на 87 тр, ремонт зала, кухни и спальни! Ранее он говорил что топим зал, что тоже не даказано. Завтра у нас суд идем без адвоката. Скажите то что у нас есть акты ЖЭУ и СМУ что у нас небыло протечки и причина сырости в квартире не мы достаточна для суда, чтоб защитить нашу сторону? Буду благодарно за ответ.