Как правильно переделать коммунальную квартиру - вопросы и критический анализ предложения соседей.

Владею комнатой (17 кв.м) в двухкомнатной коммунальной квартире (48 кв.м) в г. Смоленске - проживают мои родители. Соседи намерены продавать свою комнату (12 кв.м). По закону я имею право первоочередной покупки и хотел бы им воспользоваться, выкупив их "долю" с комнатой. Соседка прислала телеграмму: "Я, ФИО, предлагаю Вам купить комнату общая площадь 20,11 кв.м, жилая 12 кв.м за 900 тысяч рублей. Прошу Ваше согласие или отказ". По информации агентства в городе Смоленске реальная коммерческая цена подобной недвижимости 600-700 т.р. в зависимости от состояния (плохое). Пожалуйста подскажите, как в такой ситуации мне реализовать свои интересы? Надо ли посылать ответную официальную телеграмму с отказом от покупки комнаты с фиксированной ценой в 900 т.р.? Запросят ли у соседей в регистрационной палате какие либо документы с моим отказом от покупки, или достаточно их телеграммы с месячным сроком отправки. Могут ли они совершить "подлог", предоставив в Палату другую телеграмму (документ) с якобы предложенной мне другой ценой. Наверное они теперь не могут продавать свою комнату (по документам) ниже 900 т.р., либо опять делать повторное официальное предложение мне с новой ценой? Должны ли цифры (цены) совпадать с договором купли-продажи третьим лицам? Как я могу предотвратить возможное "мошенничество" со стороны соседей? Заранее благодарен за ответ. Извиняюсь, что вопрос получился длинным и сумбурным.