Как защитить собственность в гражданском браке - Подарок половины дома и права на недвижимость после смерти одного из супругов

Право распорядиться своим имуществом при жизни у мужа есть, ст. 209 ГК, пусть дарит.

Может, т.к. собственник (ст. 209 ГК РФ)

Нужно старикам подарить своё имущество.

Ст. 36 СК РФ указывает: №Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью."

Николай, добрый день!

После осуществления дарения доли гражданским супругом гражданской супруге (ст.572 ГК РФ), они могут совершить завещание друг на друга в соответствии со ст.1112, 1119, 1120 ГК РФ. При этом необходимо учитывать так называемую обязательную долю. Так, в соответствии со ст.1149 ГК РФ:

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

как собственник, он вправе распоряжаться имуществом на свое усмотрение ( ст 209 ГК РФ)

Пусть оформляет дарственную и возьмут документ от супурги о том, что она не выгонет и не выселит стариков до их смерти и заверите у нотариуса

Если муж сожитель подарит полдома сожительнице-не жене!!- то никакого права родственники мужа после его смерти на него иметь не будет.

После смерти сожительницы наследство будет только у нее ..

Завещание она пусть составляет.кому хочет

А вторая половина будет делиться между родственниками мужа. по ст.1142 ГК РФ

На эту половину тоже муж сожитель пусть завещание оставляет.кому хочет.

ДДеликатные вопросы наследства надо тщательно просчитывать с учетом всех ваших интересов.и права на обязательную долю по ст.1149 ГК

ВЫ ВПРАВЕ ПРЕДУСМОТРЕТЬ В ДОГОВОРЕ ДАРЕНИЯ УСЛОВИЕ О ЕГО ОТМЕНЕ, ЕСЛИ ДАРИТЕЛЬ ПЕРЕЖИВЕТ ОДАРЯЕМОГО. В ЭТОМ СЛУЧАЕ ПОСЛЕ СМЕРТИ ОДНОГО ИЗ СУПРУГОВ, БУДЕТ ОТМЕНА ДАРЕНИЯ И ПОЛОВИНА ДОМА НЕ БУДЕТ НАСЛЕДОВАТЬСЯ.

ТАКЖЕ СУПРУГ МОЖЕТ СОСТАВИТЬ ЗАВЕЩАНИЕ НА СВОЮ ПОЛОВИНУ. В ЭТОМ СЛУЧАЕ ЕСЛИ ПЕРВЫМ УМРЕТ СУПРУГА, СУПРУГ СМОЖЕТ ОТМЕНИТЬ ДАРЕНИЕ И БУДЕТ СОБСТВЕННИКОМ ВСЕГО ДОМА. ЕСЛИ УМРЕТ СУПРУГ, ТО СУПРУГА ПОЛОВИНУ ДОМА ПОЛУЧИТ ПО ЗАВЕЩАНИЮ. ЧТО КАСАЕТСЯ ПРАВА НА ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ ДОЛЮ, ТО У СУПРУГИ БУДЕТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ОФОРМИТЬ ВСЮ ДОЛЮ НА СЕБЯ, А ЭТИМ НАСЛЕДНИКАМ ВЫПЛАТИТЬ КОМПЕНСАЦИЮ - СТ. 1168, 1170 ГК РФ.

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Статья 1169. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства

Наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода.

Статья 1170. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей

1. Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

2. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.