Возможность признания договора залога квартиры недействительным в случае наличия ограничений и обременений под залог - анализ статьи 446 ГПК РФ
Вопрос №5490571
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 27.11.2014, 15:45
опубликован 27.11.2014, 15:45
Заключил договор займа с кредитной организацией на сумму 300 тысяч рублей под залог квартиры. Квартира единственное жильё. Прписана вся семья, включая детей. Займ нецелевой, не ипотека. Получив справку из Росреестра, узнал, что имеются ограничения и обременения в виде залога. Как быть, можно ли признать договор залога квартиры недействительным, применив ст.446 ГПК РФ?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Что за кредитная организация?
В здравом уме ни один кредитор не выдаст ни какой займ под залог единственного жилья, см. ст. 24 ГК - «Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.»
Грамотный кредитор берет в залог квартиру только если:
1) квартира не единственное жилье
2) там не проживают и не зарегистрированы несовершеннолетние и недееспособные
иначе подобный залог не реализовать.
27.11.2014, 16:36
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Не признаёте. Не тот случай...
27.11.2014, 15:47
Ваш козырь, то, что на единственное жилье взыскание н обращается
27.11.2014, 15:48
Юристы ОнЛайн: 93 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 035
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 392
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 223
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 228
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 202
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Недействительность залога квартиры без регистрации договора займа в Росреестре - что говорит закон?
Заемщик отказывается возвращать займ, утверждая, что залог поврежден
Возможность отсудить квартиру в случае форс-мажорной ситуации и вопросы недействительности сделки и снятия обременения
Как прекратить действие договора залога и снять ограничения в росреестре при выплате займа?
Необходимость оформления генеральной доверенности при оформлении займа под залог недвижимости
Суд отбирает квартиру у двух физических лиц в связи с договором займа под проценты
Как оставить обременение на недвижимости после не возврата займа в срок?
Возможно ли обратить взыскание на квартиру, являющуюся предметом залога в договоре займа между двумя физическими лицами?
Как решить проблему невыплаты процентов по займу под залог недвижимости?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут